A VENDRE OU A LOUER

01120 Montluel

Surface : 134 à 2 741 m²

Prix : 5 072 145 €

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Location - Vente - Bureau

Type de contrat : 6-9 ans

Montluel, au sein du Business Village de la Côtière, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux neufs répartis dans 2 bâtiments.
A proximité immédiate de l'autoroute A42 et de la gare TER de Montluel. Bel environnement proche de Lyon.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 2	Bureaux	661,5	18 mois ap début des travaux	135 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	6-9 ans	Indice ILAT	1 850 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	09 à 11
R + 2	Bureaux	134,2	Sous compromis	135 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	6-9 ans	Indice ILAT	1 850 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	02
R + 1	Bureaux	1 001	18 mois ap début des travaux	135 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	6-9 ans	Indice ILAT	1 850 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	05 à 08
RDC	Bureaux	945	18 mois ap début des travaux	135 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	6-9 ans	Indice ILAT	1 850 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	01 à 04
	Parkings	-	Sous compromis	400 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	6-9 ans	Indice ILAT	5 700 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	18 mois ap début des travaux	400 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	6-9 ans	Indice ILAT	5 700 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	18 mois ap début des travaux	770 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	6-9 ans	Indice ILAT	9 500 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		2 741,7 m²
11 Extérieur12 Extérieur40 Sous-solnota parking ICI TODO

Prix

Prix de vente : 5 072 145 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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Prix affichés des bureaux dans l'Ain i

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	Prix bas	Prix moyen	Prix haut	Évolution (1 an)	Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an)	69	127	220	- 0.4 %	- 4.7 %

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Plus d’informations

Référence : 638783-0 Signaler un abus

Services	Accueil Parking Meublé Faux plafond
Informations complémentaires	Lumineux Divisible État du bien: Très bon état Surface en RDC: 945,00 m²

Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
Menuiserie aluminium
Bardage métallique
Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
Bureaux livrés finis avec faux plafonds, luminaires et moquette
Divisibilité optimale
Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques
Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
Vitrages traités contre les apports de chaleur
Aménagements paysagés
Eclairage extérieur
Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces pelousés)
Local vélos
Nombreux services au coeur du parc : micro crèche, complexe sportif, location de vélo électriques, complexe hôtelier, pépinière d'entreprises, conciergerie (projet)...
Stationnements :
Quadrant 4 :
11 emplacements extérieurs
Possibilité de 2 emplacements supplémentaires dans un autre bâtiment
Quadrant 5 :
12 emplacements extérieurs
40 emplacements en sous-sol

Emplacement et accès

Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ