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A VENDRE OU A LOUER

01120 Montluel

Surface : 134 à 2 741 m²

Prix : 5 072 145

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Location - Vente - Bureau

Type de contrat : 6-9 ans

Montluel, au sein du Business Village de la Côtière, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux neufs répartis dans 2 bâtiments.
A proximité immédiate de l'autoroute A42 et de la gare TER de Montluel. Bel environnement proche de Lyon.

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 Bureaux 661,5 18 mois ap début des travaux 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 850 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 09 à 11
R + 2 Bureaux 134,2 Sous compromis 135 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 850 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 02
R + 1 Bureaux 1 001 18 mois ap début des travaux 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 850 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 05 à 08
RDC Bureaux 945 18 mois ap début des travaux 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 850 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 01 à 04
Parkings - Sous compromis 400 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 700 HT/U 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 18 mois ap début des travaux 400 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 700 HT/U 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 18 mois ap début des travaux 770 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 9 500 HT/U 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 741,7 m²
11 Extérieur12 Extérieur40 Sous-solnota parking ICI TODO

Prix

Prix de vente : 5 072 145 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

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Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 69 127 220 - 0.4 % - 4.7 %

Plus d’informations

Référence : 638783-0 Signaler un abus

Services
  • Accueil
  • Parking
  • Meublé
  • Faux plafond
Informations complémentaires
  • Lumineux
  • Divisible
  • État du bien: Très bon état
  • Surface en RDC: 945,00 m²

Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
Menuiserie aluminium
Bardage métallique
Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
Bureaux livrés finis avec faux plafonds, luminaires et moquette
Divisibilité optimale
Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques
Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
Vitrages traités contre les apports de chaleur
Aménagements paysagés
Eclairage extérieur
Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces pelousés)
Local vélos
Nombreux services au coeur du parc : micro crèche, complexe sportif, location de vélo électriques, complexe hôtelier, pépinière d'entreprises, conciergerie (projet)...
Stationnements :
Quadrant 4 :
11 emplacements extérieurs
Possibilité de 2 emplacements supplémentaires dans un autre bâtiment
Quadrant 5 :
12 emplacements extérieurs
40 emplacements en sous-sol

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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Emplacement et accès

Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ

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Plus d'informations

Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de 1 250 agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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