Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 181 m² à 1 130 m²01120 Montluel

À partir de
2 263 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d'accès, dans un quartier d'affaires dynamique.
Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.
L'emplacement est pratique : à 5 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 01_000805
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurface UtileSurface LocativesTerrasse
Lot 3RDC272.17 m²295.34 m²
Lot 5R+1182.35 m²206.07 m²
Lot 6 (SOUS PROMESSE)R+1160.18 m²181.02 m²
Lot 8R+1296.11 m²334.33 m²
Lot 11R+2259.17 m²295.19 m²122.90 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble neuf
- Plateaux ERP 5 en RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs PMR
- Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant
- Stores en toiles
- Plinthes périphériques
- Faux plafond
- Sol souple type moquette
- PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond 2 tubes
- Ventilation double flux
- Luminaires LED
- Abri à vélos
- Issues de secours

Emplacement

Montluel 01120
Gare de Montluel à 5 min à pied
Bus 171 direction Lyon - Bourg en Bresse à 6 min à pied
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 26 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
Voir tous les bureaux à louer à Montluel

Ain - Location Bureaux

Contacter l'agence

Customer logo
VALORIS REAL ESTATE
4.7
(62 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU