Vente Terrain 12 460 m² à 34 689 m² - Photo 1

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Vente Terrain 12 460 m² à 34 689 m²Route De Mornant, 69440 Saint-Laurent-d'Agny

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A VENDRE Terrain de 34 689 m² divisibles (Industrie et Tertiaire)

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition foncière à Saint Laurent d'Agny. Ce terrain à vocation industrielle et tertiaire, d'une superficie totale de 34 689 m², est divisible à partir de 12 460 m² . Les autorisations administratives nécessaires ont été obtenues et purgées, garantissant une transition fluide vers la phase de construction. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos équipes, prêtes à vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
l'offre . Terrains pour la construction de bâtiments neufs industriels et tertiaires.
. Autorisations administratives obtenues et purgées
1ère Hypothèse : Foncier constructible de 34 689 m²
. Superficie espaces verts : 5 203 m² minimum (15%)
. Hauteur des bâtiments :12 m maximum
CES : 0,65
. Prix : nous consulter, de terrain non terrassé, comprend :
. Travaux de compensation environnementale hors assiette foncière
. Dépollution de l'accès
. Terrassement de voirie d'accès
. Raccordement à l'entrée de la parcelle
. Déviation ligne Haute Tension
2eme Hypothèse : Division foncière en 2 lots prêts à bâtir
. Permis de construire de division obtenu et purgé pour un Parc d'activités en 2 bâtiments
. Arrêté de dérogation espaces protégées obtenu et purgé
. Raccordements à l'entrée de la parcelle
. Déviation ligne Haute Tension
. Premier bâtiment ACTIPOLIS : 9 054 m² (11 cellules de 666 m² à 983 m²
. Secon bâtiment ATRIPOLIS : 2 930 m² (14 cellules de 187 m² à 302 m²)
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute LYON CENTRE > 20 MIN
Autoroute SAINT-ETIENNE > 40 MIN

Référence : 2095119-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
	Terrain	22 229		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA
	Terrain	12 460		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	Terrain	34 689	Immédiate	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total		34 689 m²

Type Terrain

Surfaces 22 229

Type Terrain

Surfaces 12 460

Étage Total Cellule

Type Terrain

Surfaces 34 689

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 34 689 m²

Emplacement

Route De MornantSaint-Laurent-d'Agny 69440

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

46 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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