Location Local d'activités 3 850 m²93170 Bagnolet

64 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 42 735 €/an

Activité à Louer - Site indépendant - Bagnolet - Périphérique - A3 - Métro 9 Gallieni

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un site d'activité clos et indépendant de 3850 m² à usage d'activité et bureaux.
Rare sur le secteur ce programme d'activité en cours de restructuration sera disponible au deuxième semestre 2025 avec la certification BREEAM VERY GOOD.
Le site bénéficie de plusieurs quais de livraisons et portes de plain pied.
Ce programme est idéalement situé à Bagnolet, aux abord du périphérique, de l'autoroute A3 et à proximité du Métro 9 station Gallieni.
Le site propose un parking privatif de 50 places.
Nous sommes à votre disposition pour toute présentation et visite du site.
Programme à usage d'activités et bureaux de 3850 m² environ édifié sur un terrain de 9744 m²
Prestations :
Certification BREEAM VERY GOOD
Programme indépendant
Site clos
Aire de Manœuvre
Quai de livraison : 2
Porte sectionnelle de plain pied : 9
Hauteur libre : 4 à 7 mètres
Charges au sol : 3 à 5 T/m²
Chauffage électrique
Eclairage LED
Parking VL : 6 à 56 places
Bornes véhicules électriques : 2
Référence : BL-Q50855L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
3850m²200.00€

Caractéristiques

Certification BREEAM VERY GOOD
Programme indépendant
Site clos
Aire de Manœuvre
Quai de livraison : 2
Porte sectionnelle de plain pied : 9
Hauteur libre : 4 à 7 mètres
Charges au sol : 3 à 5 T/m²
Chauffage électrique
Eclairage LED
Parking VL : 6 à 56 places
Bornes véhicules électriques : 2

Emplacement

Bagnolet 93170
Boulevard Périphérique
Porte de Bagnolet
Autoroute A3 sortie "Bagnolet Centre"
Métro ligne 3 station "Galliéni"
Métro ligne 11 station "Mairie des Lilas"
Tramway ligne T3b "Porte de Bagnolet"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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