Location Bureaux 110 m² à 1 389 m²Batiment 3, 385 Rue De La Belle Etoile, 95700 Roissy-en-France

Situé dans le Parc International d'Affaires Paris Nord 2, ce bâtiment indépendant de 1 389 m² à Roissy-en-France bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que de nombreuses lignes de bus et navettes.
Divisible à partir de 156 m², ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Le site s'inscrit dans un environnement paysager de qualité et propose un accès livraison latéral en rez-de-chaussée, idéal pour une activité logistique légère complémentaire à l'activité tertiaire.
Les utilisateurs bénéficient de 26 places de stationnement dont 13 en sous-sol, assurant un confort quotidien. L'environnement sécurisé, la modularité des espaces et la position stratégique au cœur d'un secteur dynamique font de cette offre une opportunité rare pour les sociétés recherchant connectivité, visibilité et adaptabilité.
Parc d'affaires sécurisé
Environnement professionnel valorisant
Emplacement au cœur d'un secteur dynamique
Accès direct aux zones de fret aéroportuaires
Stationnement privatif sur place
Site vidéo surveillé
Présence d'un gardien
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Espaces open-space
Cuisine équipée
Salle de réunion
Revêtement sol PVC
Surface disponible en rez-de-chaussée 693 m²
Accès livraison latéral en rez-de-chaussée
Possibilité d'activité logistique légère
Division possible à partir de 156 m²
Stationnement en sous-sol 13 places
Stationnement extérieur 13 places
Situation/Transports :
Accès immédiat aéroport Roissy Charles de Gaulle
Proximité autoroutes A1
Proximité autoroutes A104
Proximité autoroutes A3
Arrêt RER Parc des Expositions ligne B
Desservi par bus
Navettes internes disponibles
Station de taxis à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à Roissy-en-France, ces locaux d'activités et bureaux à louer bénéficient d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et des zones de fret. La desserte multimodale est renforcée par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Les 710 m² de plain-pied offrent une grande polyvalence et sont adaptés à la logistique légère ou à la distribution urbaine, avec deux accès latéraux stratégiques optimisant les flux de marchandises. Des bureaux ergonomiques accompagnent l'espace d'activité, assurant une synergie efficace entre l'administratif et l'opérationnel.
Le site propose également un double ratio de stationnements en sous-sol et en extérieur pour un accueil fluide. Sécurisé et paysagé, le parc d'affaires offre un environnement de travail valorisant, combinant efficacité et qualité de vie. La localisation privilégiée permet de réduire les temps de transit et d'intégrer un hub logistique majeur pour accompagner durablement la croissance de votre entreprise.
Parc d'affaires sécurisé
Parc d'affaires paysagé
Entrée de site avec excellente visibilité
Localisation en liaison directe avec les zones de fret
Accueil fluide pour les visiteurs
Site clos
Locaux bruts
Luminosité agréable
Accès de plain-pied 2,5x3 m
Accès latéraux stratégiques
Hauteur sous plafond 3,7 m
Résistance au sol 1 T/m²
Ossature métallique
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 710 m²
Double ratio de stationnements en sous-sol
Double ratio de stationnements en extérieur
Bureaux d'accompagnement ergonomiques
Synergie entre équipes administratives et opérations de terrain
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Bus
Navettes internes
Station de taxis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situés au cœur du parc d'activités Paris Nord 2 à Roissy-en-France, ces bureaux rénovés de 214 m² offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. La desserte est optimale grâce à l'accès rapide aux autoroutes A1, A104, A3, au RER B, à la gare TGV et à de nombreuses lignes de bus.
La surface, non divisible, propose un aménagement soigné avec climatisation, faux plafonds acoustiques, éclairage adapté, cloisonnement partiel et plinthes périphériques pour une organisation flexible. Le pré-câblage et la fibre internet assurent une connectivité performante.
L'accessibilité est renforcée par un accès PMR et des sanitaires privatifs dont un aménagé pour personnes à mobilité réduite. À proximité, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles.
Le stationnement sécurisé comprend six places en sous-sol. Possibilité de mobilier sur demande pour faciliter l'installation. Ce bien rare s'adresse aux entreprises recherchant une adresse de qualité dans un cadre paysager reconnu et immédiatement disponible.
Parking en sous-sol sécurisé
Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité
Accès PMR conforme
Sanitaires privatifs
Sanitaire aménagé pour personnes à mobilité réduite
Bureaux rénovés
Climatisation
Faux plafonds acoustiques
Eclairage adapté
Plinthes périphériques
Cloisonnement partiel
Mobilier disponible sur demande
Pré-câblage informatique
Raccordement fibre internet
Surface au rez-de-chaussée 214 m²
Cadre paysager de qualité
Disponibilité immédiate
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Desserte par bus
Navettes internes
Station de taxis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC