À proximité immédiate du centre de Chauffailles, nous vous proposons à la vente deux bâtiments indépendants :
- Bât 1 : Immeuble indépendant d'environ 1200 m² répartis sur quatre niveaux + un vaste espace de stationnement en façade d'environ 1500 m²
- Bât 2 : Bâtiment indépendant à usage d'activité ou de stockage d'environ 750 m² + cour goudronnée d'environ 800 m² pour stationnement ou stockage
Disponible immédiatement !
Vente Bâtiments d'activités indépendants - Chauffailles (71170) - 1950 m² divisibles à partir de 750 m²
Bâtiment 1 : Immeuble indépendant ancien édifié au début du XXème siècle
Surface bâtie totale : 1 200 m² environ (SDP)
Configuration : RDC + 3 niveaux d'environ 300 m² chacun
Stationnement : environ 1 500 m² goudronnés en façade
Équipements : réseaux techniques à reprendre, sanitaires à rénover, absence
d'ascenseur
Le bien est situé en zone Ub du PLU de Chauffailles, qui autorise les usages d'habitation, artisanat, commerces de détail, restauration, services, hôtellerie et équipements publics.
Potentiels et usages envisageables :
Le bâtiment peut accueillir :
. Un pôle médical ou paramédical (médecins, kinésithérapeutes...)
. Un tiers-lieu, espace de coworking ou centre associatif
. Des logements collectifs ou un projet mixte logement / activité
. Un atelier-showroom ou artisanat de production légère
Ces destinations nécessiteraient des travaux de rénovation importants : désamiantage, remise aux normes, création d'un ascenseur et réfection complète des réseaux techniques.
Bâtiment 2 : Bâtiment indépendant à usage d'activité ou de stockage
Surface bâtie : environ 750 m²
Terrain attenant goudronné : 800 m² environ à usage de stationnement ou de stockage extérieur
Toiture refaite à neuf et désamiantage complet réalisés
Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, aménagements intérieurs
Accès PL et stockage extérieur possible
Le bien est situé en zone Ub du PLU de Chauffailles, zone urbaine mixte autorisant les activités artisanales, services, et petite production. Les activités industrielles lourdes et ICPE soumises à enregistrement y sont exclues.
L'usage cible est donc orienté vers des activités artisanales, de petite production ou de stockage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1200 m²
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de la route départementale D985
