Location Bureaux 317 m² à 667 m²94550 Chevilly Larue

À partir de
2 774 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 014 € HT/an
Taxe foncière : 13 746 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

BUREAU A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location, le 3ème étage d'un immeuble de bureaux aux portes de Rungis. A proximité immédiate des grands axes et du Tram T7.
Parfait pour un siège social le plateau étant de 667 m² divisible à partir de 317 m²
Disponibilité immédiate
Prestations : Site clos et sécurisé par portail
15 places de parking en sous-sol et extérieur
Accessibilité PMR
Contrôle d'accès par interphone et digicode
Ascenseurs/Monte-charge
Climatisation réversible sur tout le plateau
Câblage informatique RJ45
Bai informatique
Salle de repas
Conditions de locations :
Type de bail : 3/6/9
Garanties : 3 mois de loyer HT HC
Loyer annuel HT HC : 70 035 Euros
Charges : 28 014 Euros/an
Taxe foncière : 13 746 Euros
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_0048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
83èmeBureaux350 m²105€/m²/ HTHC
93èmeBureaux317 m²105€/m²/ HTHC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 3

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 15
- Portail sur horloge

Emplacement

Chevilly Larue 94550
Desserte (transports) : TVM
RER : Ligne C
Tram livraison 2024
Orly à 10 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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