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Location Bureaux 764 m²2 Rue De L'Embarcadere, 71300 Montceau-les-Mines

9 167 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 40 297 €/an

BUREAU A LOUER

Au coeur de la zone mixte de Montceau-les-Mines, cette surface de bureaux de 764 m² en rez-de-chaussée offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Elle se compose d'un open space de 279 m² traité phoniquement et thermiquement, de cinq bureaux fermés, d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires complets, incluant un WC PMR. Les bureaux disposent de moquettes, tandis que les circulations et les WC sont carrelés. Une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
Le site bénéficie en outre de 43 places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Ces locaux offrent une solution clé en main, idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 71_0078

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
RDC	BUREAUX	764,50 m²	110 000 € HT/HC	/	43 places

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : ~ 43
- Nombre de bureaux : 5
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Télésurveillance

Emplacement

2 Rue De L'EmbarcadereMontceau-les-Mines 71300

Transports

Montceau-Les-Mines

1 km (soit 9 min à pied)

Blanzy

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)

104 Rue Garibaldi

69006 Lyon

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Bureaux 764 m²2 Rue De L'Embarcadere, 71300 Montceau-les-Mines

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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Valerie Lefebvre menoux