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Location Bureaux 190 m²62223 Saint-Laurent-Blangy

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 8 400 € HT/an

2 907 € HT-HC/mois

184 € HT-HC/m²/an

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BUREAU A LOUER

OPPORTUNITÉ BUREAUX A LOUER - 190 m² Clés en Main
Emplacement Stratégique & Confort Moderne
Vous recherchez l'espace idéal pour propulser votre activité ? Découvrez ce superbe plateau de bureaux situé au 1er étage d'un bâtiment récent, au coeur d'une zone industrielle dynamique et parfaitement connectée.
Ce plateau de 190 m² offre une configuration optimale alliant collaboration et confidentialité :
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Grand Open Space : Un volume généreux et baigné de lumière pour vos équipes.
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Bureaux Individuels : De nombreux espaces fermés pour vos réunions ou vos cadres.
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Espace Détente : Une salle de repos dédiée avec kitchenette équipée pour vos pauses déjeuner
Oubliez les chantiers interminables ! Ce plateau est prêt à l'emploi :
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Zéro travaux à prévoir : Posez vos valises et commencez à travailler dès demain.
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Confort thermique : Équipé d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) pour une température idéale été comme hiver.
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État irréprochable : Des finitions modernes dans un immeuble récent.
Le bâtiment est situé sur un terrain clos et sécurisé, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.
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Parking privatif : Fini le stress du stationnement pour vous et vos collaborateurs.
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Mobilité : Accès immédiat aux transports en commun et proximité directe avec toutes les commodités (restauration, services).
Loyer mensuel: 2907 euros HT+charges
Les honoraires sont à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal hors taxes hors charges.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : 62_0221

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 1

Type open space

Surface 37

Etage 1

Type CUISINE

Surface 7.55

Etage 1

Type BUREAU 1

Surface 10.5

Etage 1

Type BUREAU 2

Surface 11.2

Etage 1

Type BUREAU 3

Surface 12.1

Etage 1

Type BUREAU 4

Surface 12.12

Etage 1

Type SALLE REUNION

Surface 47.1

Etage 1

Type BUREAU

Surface 33

Etage 1

Type SANITAIRES

Surface 10.5

Etage 1

Type DEGAGEMENT

Surface 7

Etage	Type	Surface
1	open space	37
1	CUISINE	7.55
1	BUREAU 1	10.5
1	BUREAU 2	11.2
1	BUREAU 3	12.1
1	BUREAU 4	12.12
1	SALLE REUNION	47.1
1	BUREAU	33
1	SANITAIRES	10.5
1	DEGAGEMENT	7

Caractéristiques

État du bien : À rénover
Étage : 1

Cuisine
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Peinture
- Pompe à chaleur

Emplacement

Saint-Laurent-Blangy 62223

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PACAUX LEGRAND IMMOBILIER

8 C Rue Paul Doumer

62000 Arras

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

Location Bureaux 190 m²62223 Saint-Laurent-Blangy

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI PACAUX LEGRAND IMMOBILIER

Pas-de-Calais - Location Bureaux

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Orpi Pacaux Legrand Immobilier