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Location Bureaux 199 m² à 2 670 m²37540 Saint-Cyr-sur-Loire

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 64 080 € HT/an
Taxe foncière : 7 164 €/an
À partir de
2 736 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
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BUREAU A LOUER

Advenis Tours vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de 2 670 m², au coeur d'un parc d'activités établi au nord de Tours. Les plateaux, modulables de 199 à 896 m² par niveau, s'adaptent à vos besoins en surface. Le site dispose de 172 places de parking. L'environnement est particulièrement attractif : clinique NCT+, maisons médicales, zones commerciales Auchan et du Bois Ribert, et nouveau quartier résidentiel Central Parc à proximité. À 5 minutes du périphérique et 10 minutes de l'A10, avec desserte bus lignes 13 et 14. Disponible vers septembre 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-V59469
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface totaleAile EstAile OuestDivisibilité par aile
RDC878 m²439 m²439 m²199 m² ou 240 m²
R+1896 m²448 m²448 m²199 m² ou 249 m²
R+2896 m²448 m²448 m²199 m² ou 249 m²
Niveau RDC
Surface totale 878 m²
Aile Est 439 m²
Aile Ouest 439 m²
Divisibilité par aile 199 m² ou 240 m²
Niveau R+1
Surface totale 896 m²
Aile Est 448 m²
Aile Ouest 448 m²
Divisibilité par aile 199 m² ou 249 m²
Niveau R+2
Surface totale 896 m²
Aile Est 448 m²
Aile Ouest 448 m²
Divisibilité par aile 199 m² ou 249 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment tertiaire neuf sur 3 niveaux
- Chaque plateau inclut un local technique et un bloc sanitaire dédiés (accès PMR)
- Climatisation / chauffage réversible
- Fibre optique accessible sur site
- Construction neuve aux normes énergétiques récentes (RE2020 volet 2025)
- Stationnement libre et sécurisé sur site 172 places dont 10 PMR

Emplacement

Saint-Cyr-sur-Loire 37540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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