Location Local d'activités 175 m²01440 Viriat

1 605 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 4 400 € HT
Charges locatives : 7 572 410 € HT/an

Bureaux 175 m² - étage complet - à vendre à louer

Exclusivité agence
Dans un immeuble en copropriété bénéficiant d'une excellente visibilité en direction de la Neuve, découvrez différents niveaux complets de bureaux d'environ 175 m² chacun à la vente ou à la location.
Les différents plateaux, bien agencés proposent un accueil, différents bureaux et salles de réunions ainsi que des sanitaires dont PMR sur chaque demi-palier.
La distribution des espaces peut être repensée selon vos besoins.
Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et de 10 places de stationnement.
Opportunité adaptée à plusieurs profils :
- Utilisateurs souhaitant installer ou développer leur entreprise
- Investisseurs (certaines surfaces sont vendues louées)
- Création d'espaces de coworking possible – rentabilité potentielle jusqu'à 12 %
- Un actif flexible, stratégique et à fort potentiel de valorisation.
Faibles charges maîtrisées : le montant comprend les charges de copropriété y compris la consommation électrique et le chauffage collectif gaz.
Possibilité de climatisation.
Toiture en cours de rénovation.
Honoraires inclus dans le prix de vente.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : 20271L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1971

Emplacement

Viriat 01440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

515 Rue Leopold Le Hon
01000 Bourg-en-Bresse
TRABLY BUSINESS DANS l'AIN : LA SOLUTION LOCALE A VOTRE IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients propriétaires, locataires et copropriétaires ses compétences et son savoir-faire en immobilier depuis près de 20 ans. Nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire dans tout le département de l'Ain, assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens. En tant que membre UNIS et expert agréé « Advalorex », TRABLY BUSINESS est la solution idéale pour tous vos besoins immobiliers professionnels dans l'Ain. Nous offrons une gestion locative complète pour vos bureaux et locaux commerciaux, ainsi qu'un asset management personnalisé pour une rentabilité optimale de vos investissements immobiliers. Nous sommes également experts en syndic de copropriétés, offrant des services de qualité pour tous les copropriétaires. Enfin, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils adaptés et personnalisés à chaque client pour une gestion efficace de son patrimoine immobilier.
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