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Location Bureaux 179 m² à 729 m²69130 Ecully

À partir de
2 088 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 702 € HT/an
Taxe foncière : 12 393 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous présente, au sein du Parc Européen d'Ecully, 729 m² de bureaux divisibles à partir de 179 m². Cet ensemble immobilier est entouré de verdure et longe une forêt. Il s'agit d'un ancien domaine familiale, réaménagé en copropriété de bureaux.
Venez découvrir ce parc verdoyant au pied des grands axes routiers (M6) et des transports en communs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007694
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtage - Lot de CopropriétéTypeSurface Utile de BureauxSurface Parties Communes Incluses
Bâtiment CRDC - Lot N°127Bureaux183 m²192 m²
Bâtiment ER+3 - Lot N°4Bureaux166 m²179 m²
R+2 - Lot N°3Bureaux166 m²179 m²
R+1 - Lot N°2Bureaux166 m²179 m²
TOTAL DISPONIBLE681 m²729 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Les bâtiments ont été construits en 1990
- Réhabilitation lourde avec reprise de l'isolation périphérique par l'intérieur :
- Laine de roche de 140mm soit un R=3.9m².K/W
- Révision complète des menuiseries extérieures et remplacement d'un vingtaine d'unités.
- Faux plafond complet avec dalles LED (possibilité de déplacement en fonction de potentiel cloisonnement) en zonage
- Faux plancher complet avec moquette et nourrices elec fournies en attente dans le faux plancher (4PC + 2RJ45 par nourrices - 7Ml de câble dispo)+ Baie de brassage fournie et précablée
- Ascenseur neuf
- Individualisation de chaque plateau (CVC, Elec et Eau)
Etage : RDC à R+3

Emplacement

Ecully 69130
Bus C6 à proximité
A 15 mins de la gare SNCF
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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