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Location Bureaux 77 m²26000 Valence

750 € HT-HC/mois

117 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 840 € HT/an

Taxe foncière : 1 714 €/an

BUREAUX A LOUER

A louer, au coeur de Valence, Avenue Pierre Semard à seulement 100 mètres de la gare de Valence Ville, ce local de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville. Idéal pour une visibilité maximale et un accès facilité pour vos clients et collaborateurs.
Superficie : 77 m2 - Étage : 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bourgeois, garantissant charme et élégance.
Idéal pour : Professions libérales (avocats, architectes, consultants, etc.); Associations cherchant un siège social ou des bureaux fonctionnels; Start-ups et entreprises souhaitant un espace de travail au centre de Valence.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- A.D.S.L.
- Air Rafraîchi
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Digicode
- Immeuble en pierre de taille
- Individuel au gaz
- Interphone
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 4
- Sanitaires communs
- Téléphone câblé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/02/2026

Référence : 26_043316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2
3ème	bureaux	77

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD VALENCE

67 Avenue Leon Gambetta

26000 Valence

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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