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Location Bureaux 532 m²37400 Amboise

5 764 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

Advenis Tours propose à la location des bureaux climatisés d'environ 532 m², répartis sur deux niveaux et desservis par ascenseur. Le site dispose de 20 emplacements de stationnement. Situés au coeur de la ZAC de la Boitardière à Chargé/Amboise, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, marqué par la présence de grandes enseignes nationales et le développement d'activités artisanales et commerciales. L'emplacement est stratégique, à seulement 35 minutes de Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux sur deux niveaux, avec ascenseur
- Accessibilité PMR
- Climatisation
- Environ 132 m² en RDC :
- Accueil
- 3 bureaux fermés
- Salle de réunion
- Espace archives
- Sanitaires PMR
- Environ 400 m² au R+1 :
- 3 grands bureaux
- Open space
- Salle de réunion
- Bloc sanitaires / point d'eau
- 20 places de parking

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-V55460

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
01	Bureaux	532 m²	RDC : 132 m² / 1er : 400 m²

Emplacement

Amboise 37400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 532 m²37400 Amboise

Bureaux A LOUER

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Énergie

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Indre-et-Loire - Location Bureaux

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