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Location Bureaux 294 m²89100 Saint-Clément

3 000 € HT-HC/mois

122 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 5 713 € HT/an

Taxe foncière : 4 437 €/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd vous propose un ensemble de bureaux professionnels d'environ 295 m², situé dans un bâtiment tertiaire reconnu en copropriété, au coeur d'un secteur dynamique et facile d'accès non loin du centre-ville. Ces bureaux à louer sont implantés dans un environnement apprécié des entreprises pour sa proximité immédiate des axes routiers, des services et des commodités, offrant un excellent confort de travail au quotidien.
Entièrement dédiés à un usage de bureaux, situés au 3ème étage et répartis en 5 lots indépendants (de 50 à 76 m² environ), cela permet une grande flexibilité d'aménagement : siège social, professions libérales, cabinet de conseil ou bureaux administratifs.
10 places de parking, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Luminosité, fonctionnalité et accessibilité font de cet ensemble une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité tertiaire dans un cadre professionnel et valorisant.
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/04/2026

Référence : 89_00140_L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Parking

Climatisation
Meublé

Fibre optique

- A.D.S.L.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Précâblage
- Salle informatique
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Saint-Clément 89100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert

10600 La Chapelle St Luc

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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