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Location Bureaux 39 m² à 78 m²Rue Magnier-Bédu, 95410 Groslay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 468 € HT/an
Taxe foncière : 390 €/an
À partir de
488 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Des bureaux fonctionnels et lumineux à louer à partir de 39 m²
Découvrez ces espaces professionnels polyvalents, baignés de lumière naturelle, idéaux pour installer votre activité en toute sérénité.
Atouts majeurs :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Sanitaires situés au rez-de-chaussée, pratiques et accessibles
Deux places de parking privatives pour faciliter vos déplacements
Situés dans un environnement privilégié, ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique : la gare est à proximité immédiate, accessible à pied ou en bus.
Sécurité et tranquillité assurées grâce à un parc clos.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 95_0725
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bureaux
Etage RDC
Surface totale (en m2) 39
Parking 1
Loyer annuel HT/HC 5 850,00€
Provision annuelle pour charges et taxes HT 624,00 €
Etage R+1
Surface totale (en m2) 39
Parking 1
Loyer annuel HT/HC 5 850,00€
Provision annuelle pour charges et taxes HT 624,00 €
Batiment - LotEtageSurface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HCProvision annuelle pour charges et taxes HT
BureauxRDC3915 850,00€624,00 €
R+13915 850,00€624,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Alarme
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Open Space
- Revêtement sol en carrelage
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Site clos

Emplacement

Rue Magnier-BéduGroslay 95410

Transports

Groslay

1 km (soit 16 min à pied)

Les Cholettes

2 km (soit 20 min à pied)

Butte Pinson (Parc Régional)

2 km (soit 3 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 3 min en voiture)

Paul Valéry

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Flanades

2 km (soit 4 min en voiture)

Lochères

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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