Vente de Bureaux Cesson-Sévigné - 26 annonces
Vente Bureaux Cesson-Sévigné
Marché de la Vente de Bureaux à Cesson-Sévigné en 2024 : Analyse et Perspectives
Cesson-Sévigné, située en périphérie de Rennes, est un acteur clé du marché immobilier d'entreprise en 2024. Avec une croissance démographique et économique soutenue, la demande pour des bureaux modernes y est en plein essor. Selon les données récentes, le prix moyen des bureaux dans la ville s’élève à 2 800 € par m², en hausse de 4% par rapport à 2023.
Le parc immobilier de bureaux à Cesson-Sévigné offre une diversité d’options, allant des espaces rénovés dans des bâtiments historiques aux constructions récentes conformes aux normes environnementales. Cette variété attire aussi bien les startups que les grandes entreprises, en quête d'un cadre dynamique et bien desservi.
Les quartiers proches des grands axes routiers et du métro Rennes Métropole sont particulièrement prisés. En 2024, environ 65% des transactions concernent des bureaux situés à moins de 10 minutes des transports en commun, reflétant une préférence marquée pour l’accessibilité.
Les statistiques montrent également un taux de vacance inférieur à 6%, ce qui illustre un marché tendu. Les projets de nouvelles constructions, notamment dans la zone d'activités Atalante Beaulieu, devraient renforcer l'attractivité de la ville. Ces développements incluent des bureaux modulables, parfaitement adaptés aux besoins des entreprises modernes.
Pour les investisseurs, Cesson-Sévigné représente une opportunité unique. La ville combine un cadre de vie agréable, une proximité avec Rennes et une demande croissante pour des espaces professionnels de qualité. Avec des rendements locatifs estimés entre 5 et 6%,