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Vente Bureaux 74 m² à 726 m²
ibis Styles Valence Centre
475 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence

À partir de
194 877 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Vente Bureaux 74 m² à 726 m²

À partir de
194 877 €

CGI REAL ESTATE LYON vous invite à découvrir un nouveau programme de bureaux idéalement implanté au coeur de la zone d'activités de VALENCE SUD, sur un axe à fort trafic, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc tertiaire moderne bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité privilégiée. Les bureaux sont proposés bruts de béton, avec cloisons séparatives entre les lots, offrant ainsi souplesse d'aménagement pour s'adapter à vos besoins professionnels. Une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un environnement en plein essor.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 26_0023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaces BureauxParkingsPrix vente HT HD
B1R+180.91 m²2178 000 €
B2R+174.15 m²2163 125 €
B3R+1120.24 m²3264 520 €
B4R+188.01 m²3193 618 €
B5R+280.91 m²2178 000 €
B6R+274.15 m²2163 125 €
B7R+2120.24 m²3264 520 €
B8R+288.01 m²3193 618 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Ascenseur
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 2.5m
- Nbre Parkings extérieurs : 21
- Locaux livrés nus

Vente Local d'activités 133 m² à 532 m²

À partir de
169 575 €

CGI REAL ESTATE LYON vous propose de découvrir un nouveau programme mixte d'activités, idéalement situé au coeur de la zone VALENCE SUD, sur un axe à fort trafic et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc de dernière génération accueille des locaux d'activités à partir de 133 m², pensés pour s'adapter à tous types d'activités professionnelles. Les cellules sont livrées brutes, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique, visible et en pleine expansion.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 26_0012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureauxSurfaces totalesPrix vente HT HD
A04299.40 m²99.60 m²399 m²508 725 €
A0599.80 m²33.20 m²133 m²169 575.50 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Accès PL
- Ascenseur
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Fluides en attente
- Nbre Parkings extérieurs : 52
- Portes sectionnelles :
- Locaux d'activités livrés brut
- Hauteur libre : 6m
- Hauteur sous mezzanine : 3m

Emplacement

475 Avenue Victor HugoValence 26000

Transports

Valence Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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