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Vente Bureaux 154 m²26300 Alixan

417 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 100 €/an

BUREAUX A VENDRE

Au coeur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez un plateau de bureaux de standing à vendre, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors.
D'une surface privative de 154 m², ce plateau très lumineux offre un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Il dispose de prestations de qualité : chauffage/climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, ascenseur, accès PMR et finitions soignées, parkings privés.
Les occupants bénéficient également de 42 m² de parties communes comprenant :
-
un espace réfectoire / kitchenette,
-
des locaux sociaux,
-
une salle de réunion mutualisée en rez-de-chaussée.
Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de la gare TGV, des axes autoroutiers et de nombreux services, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité.
Un emplacement stratégique au sein d'un parc d'affaires reconnu, alliant image, confort et accessibilité.
Disponibilité : 09/04/2026
Référence : 26_043554
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
rdccommuns42
2èmebureaux154

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Label Basse Consommation
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Stores
- Téléphone câblé

Emplacement

Alixan 26300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD VALENCE

67 Avenue Leon Gambetta
26000 Valence
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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