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Location Local d'activités 1 064 m² à 4 074 m²Seine-Saint-Denis, 93400 Saint Ouen

À partir de
14 187 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 643 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT Vous propose à la location des surfaces d'activités/stockage et bureaux d'accompagnement, dans un parc d'activité fermé et gardienné, à 800 m de Paris et à proximité immédiate de l'A86 et de l'A1.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,36 Euros HT / m² / an TEOM incluse)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BG067329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 556-ARDC1 018,00 m²1508 m²Activités
RDC60,00 m²Divers
RDC12,00 m²Bureaux
1er208,00 m²Bureaux
1er210,00 m²Bureaux
Lot 556-BRDC1 012,00 m²1502 m²Activités
RDC60,00 m²Divers
RDC12,00 m²Bureaux
1er208,00 m²Bureaux
1er210,00 m²Bureaux
Lot 561-HRDC813,00 m²1064 m²Activités
RDC57,00 m²Divers
1er194,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Façade béton ou mur rideau
Charpente métallique ou béton
ACTIVITE/STOCKAGE AU RDC :
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Détection incendie
Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Larges aires de manœuvres pour tous véhicules
Accès gros porteurs
Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
Surchage admissible : 2,5 ou 4 ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
BUREAUX A L'ETAGE :
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Compteur individuel : gaz et électricité

Emplacement

Seine-Saint-DenisSaint Ouen 93400
RER : station "Saint-Ouen" (ligne C)
METRO : stations "Garibaldi" et "Mairie de Saint-Ouen" (ligne 13)
ACCES ROUTIER : A1 - A 86 - Périphérique Nord
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Jules MORAND

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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