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Location Local d'activités 516 m²77176 Savigny Le Temple

4 300 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 772 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose un local neuf avec une grande porte sectionnelle.
Disponibilité : Livré en février 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,4 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_CH105944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment CLot C4RDC381,00 m²516 m²
RDC20,00 m²
1er115,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Structure : charpente métallique
Couverture : bac acier
Interphone et intratone
Contrôle d'accès extérieur par un portail motorisé avec horloge commandé
Accessibilité poids lourds
Aire de manœuvre en enrobé
Parking véhicules légers
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre, voirie légère
pour les emplacements VL
Espaces verts paysagés de qualité
Bordures, trottoirs et circulation piétonne en béton désactivé
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Abonnement gaz individuel
Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation
Eau sanitaire : 1 abonnement commun avec sous compteurs
Séparateur d’hydrocarbures permettant le traitement des eaux pluviales de voiries avant rejet sur le réseau public
Porte sectionnelle de plain-pied
Hauteur libre minimum : 6,65m et sous mezzanine : 3,70 m
Dallage industriel béton surfacé quartz de 3 T/m²
Éclairage par luminaires LED 250 lux
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie
Locaux neufs
Bureaux livrés en open space
2 WC dont un PMR mixte au rez-de-chaussée
Chauffage électrique
Éclairage en pavé lumineux LED 350 lux
Réglementation thermique 2012
Revêtement sol : carrelage en RDC et PVC au R+1
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20 m dans les sanitaires
Faux-plafond
Hauteur libre : 2,50 m
Charge au sol en R+1 : 350 kg/m²

Emplacement

Savigny Le Temple 77176
Accès routiers : A5, A5a, A6, N6 et N104.
Transport en commun : RER D station "Savigny le temple".
Bus ligne 31.
A 33 km de Paris.
A 30 km de l’Aéroport Paris-Orly.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Ronel SAINT-PIERRE

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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