Vente Bureaux 196 m²34130 Mauguio

491 677 €

BUREAUX NEUFS DE 196M2

Situé FREJORGUES OUEST COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalementpositionné entre l'Autoroute, l'Aéroport et la Gare TGV, jevous propose des BUREAUX à vendre de 196 m2 dont 151m2 de surface utile
ACCESIBILITE :
A709 et l'A9 à 4,3 km
Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
Gare Sud de France 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architectureremarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
Un portail coulissant à deux panneaux avec uninterphone à signal visuel et sonore
Un escalier permettant d'accéder au parvis avec uncheminement éclairé (balisage et lampadaires)
Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
Tous les lots sont desservis par des coursives et unpatio intérieur agrémenté d'un jardin.
Chaque niveauest équipé de deux blocs sanitaires.
Des locaux pourles vélos sont prévus.
CONDITIONS TECHNIQUES:
Bureaux livrés avec :
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel, luminaires suspendus basse consommation
Compteur linky
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivé et évacuation d'eau dans chaque lots.
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de vente de 491 677 € HT
Trois places de parking en sus au prix de 12 000 €HT / l'unité
Honoraires à la charges de l'acquéreur de 4% HT du prix de vente HT
OPÉRATION COMMERCIALE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
1 STATIONNEMENT OFFERT
Pour toute réservation signée avant le 31/05/2024 et une signature définitive avant le 31/08/2024.
LIVRAISON LE 30/09/2024
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45
Disponibilité : 30/09/2024
Référence : VP22140-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 3

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Mauguio 34130
tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno GRAL

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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