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Location Bureaux 342 m² à 5 640 m²34 rue Gardinoux, 93200 Saint Denis

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 327 684 € HT/an
Taxe foncière : 180 480 €/an
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BUREAUX NEUFS HQE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d’excellent standing situé à Aubervilliers au coeur d’un parc d'Affaires de 312 000 m² et proche des studios de cinéma de Saint-Denis.
Au sein d’un immeuble élevé en R+ 7 livré en 2020, nous vous proposons différents plateaux de bureaux neufs d’une surface de 7279 m² et divisibles à partir de 342 m² dont certains lots avec terrasse privative.
Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d’accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, la présence d’un PC sécurité ainsi que d’un contrôle d’accès par badges. Une batterie de 2 ascenseurs desservent les étages ainsi qu’un monte charges directement accessible depuis une zone de livraison située en pied d’immeuble.
Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires PMR.
L’immeuble dispose d’une cafétéria ouverte sur jardin.
Situé à 3 minutes de la station de métro L12 « Front populaire » la situation géographique du programme lui assure une bonne accessibilité et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs.
Le quartier dispose d’une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N301 et D20 et par bus n°139 et 239.
Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 310 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Certifications HQE et BREEAM
Labels BBC Effinergie 2017 et E+/C-
Accès PMR
PC sécurité
Site sécurisé par badge
Vidéosurveillance
2 ascenseurs
1 monte charge
Fibre optique
Faux plafonds techniques
Faux plancher technique
Luminaires LED
Climatisation réversible
Terrasses privatives
Cafétaria
Jardin
Local vélo
Parking en sous-sol
Disponibilité : 01/01/2020
Référence : BL-K35534L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totalLoyer / m² / anCharges / m² / an
342€ 310,00€ 58,10
478€ 310,00€ 58,10
1205€ 310,00€ 58,10
1205€ 310,00€ 58,10
1205€ 310,00€ 58,10
1205€ 310,00€ 58,10
1058€ 310,00€ 58,10
581€ 310,00€ 58,10

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Certifications HQE et BREEAM
Labels BBC Effinergie 2017 et E+/C-
Accès PMR
PC sécurité
Site sécurisé par badge
Vidéosurveillance
2 ascenseurs
1 monte charge
Fibre optique
Faux plafonds techniques
Faux plancher technique
Luminaires LED
Climatisation réversible
Terrasses privatives
Cafétaria
Jardin
Local vélo
Parking en sous-sol

Emplacement

34 rue GardinouxSaint Denis 93200
A 2 kilomètres de Paris
Métro : ligne 12 station " Front Populaire "
RER B station " La Plaine-Stade de France "
Boulevard Périphérique sortie " Porte d'Aubervilliers "
Axes routiers A1 / A86 sortie " Aubervilliers "/ N301 et D20
Bus : 139, 239

Transports en commun

18 Rue du Pilier

110 m (soit 1 min à pied)

bus139512

Front Populaire

203 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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