Location Local d'activités 630 m²93240 Stains

6 825 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 7 560 € HT/an

Taxe foncière : 13 230 €/an

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Cellules d'activité neuves à proximité de l'A1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un programme neuf à Stains d'une surface totale de 9100m², au sein d'un site clos et sécurisé.
Le programme, arboré de plus de 200 arbres, est divisé en 4 bâtiments indépendants, et propose au total 16 cellules à usage d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, en état neuf, divisibles à partir de 230m², au coeur de la zone Pierrefitte-Stains.
De nombreuses prestations sont proposées: bâtiments avec centrale photovoltaïque en autoconsommation, un PC Sécurité, un accès poids lourds, une aire de manoeuvre, visiophone.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied avec porte sectionnelle, une entrée indépendante avec un hall d'accueil, sanitaires privatifs, une partie activité avec une hauteur de 7 m et une résistance au sol d'1T/m² et des bureaux d'accompagnement au R 1.
5 places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.
Le bâtiment D d'une surface de 2288m² est proposé pour un monolocataire et lui dispose de 20 places de parkings extérieures.
Ce programme dispose d'une situation géographique stratégique étant situé à proximité immédiate de l'A1 et la N1, de l'aéroport du Bourget et Roissy CDG, et est accessible par le tramway T11 Express ou le RER D "Pierrefitte-Stains".
Livraison 3ème trimestre 2024!
Prestations :
Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
Site logistique clos avec portail motorisé
PC Sécurité
Contrôle d'accès par visiophone
Accès Poids-lourds
Aire de manœuvre: 30 mètres
Centrale photovoltaïque en autoconsommation
Finition dalle quartz
Entrée indépendante avec accueil
HSP libre : 7 mètres
Résistance au sol : 3 T./m²
Porte(s) de plain-pied : 5 par bâtiment
Chauffage par aérothermes électriques
Eclairage électrique LED 250 lux
Bureau en espace ouvert avec sol PVC
Sanitaires privatifs
5 places de parking par cellule
Fourreaux en attente pour bornes électriques
Tarif bleu 48KVA (Bat A, B & C)
Tarif Jaune 240KVA (Bat D)

Référence : BL-N49888L-228887

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
Site logistique clos avec portail motorisé
PC Sécurité
Contrôle d'accès par visiophone
Accès Poids-lourds
Aire de manœuvre: 30 mètres
Centrale photovoltaïque en autoconsommation
Finition dalle quartz
Entrée indépendante avec accueil
HSP libre : 7 mètres
Résistance au sol : 3 T./m²
Porte(s) de plain-pied : 5 par bâtiment
Chauffage par aérothermes électriques
Eclairage électrique LED 250 lux
Bureau en espace ouvert avec sol PVC
Sanitaires privatifs
5 places de parking par cellule
Fourreaux en attente pour bornes électriques
Tarif bleu 48KVA (Bat A, B & C)
Tarif Jaune 240KVA (Bat D)

Emplacement

Stains 93240

A 7 kilomètres de Paris
A 3 kilomètres de l'aéroport du Bourget
Autoroute A1 sortie "Stains"
RER Ligne D station "Pierrefitte-Stains"
Tramway Ligne 11 : "Pierrefitte-Stains"
Métro Ligne 13 station "Saint Denis- Université"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

(67 avis)

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria

93160 NOISY LE GRAND

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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