Vente commerces Saverne - 2 annonces

Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ce local commercial à fort potentiel, idéalement situé pour accueillir une activité professionnelle.

Situé sur un axe passant, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage dynamique, favorisant ainsi l'attractivité du local.

D'une superficie de 112,30 m² Carrez, ce local se compose de 7 pièces modulables, vous permettant de repenser l'espace intérieur en fonction de votre activité ou vos besoins.
Il dispose également d'un coin cuisine, d'une petite salle d'eau avec baignoire et d'un WC séparé, garantissant tout le confort pour les futurs occupants.

Anciennement loué 950 euros charges comprises, ce local représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour l'installation de votre propre activité.

Des rafraîchissements et quelques petits travaux intérieurs sont à prévoir.

Un bien adaptable à de nombreux projets !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite

(7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 917.01 euros.

A 10 mn de Saverne, je vous propose en exclusivité, une affaire exceptionnelle et rare.

TABAC – FDJ – PMU – PRESSE – NICKEL – BOISSONS – BAR – CBD – E ELECTRONIQUE – DIVERS.

CA HT : 220 200 € - dt Commissions : 160 800 € - EBE – R : 123 400 € - Loyer HT : 1 250 €

Vous aimez le contact humain, Militaires ALAT CSP +++

Vous allez être en Reconversion, activité Monopole, Capital garanti, Effet de Levier 870 %.

Solo ou couple, toute profession, niveau scolaire le Bon Sens.

Apport exigé par banquiers : 90 k€.

Murs Local Commercial & 1 Duplex : Offre à soumettre.

Sarrebourg / Saverne : 20 mn – Strasbourg / Marlenheim (Rte des Vins) / Truchtersheim : 35 mn – Molsheim : 45 mn – Obernai : 50 mn – Metz : 55 mn – Colmar : 1h05.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.895610