Un ensemble immobilier à usage commercial de 185 m², décomposé comme suit :
- RDC de 80 m² avec hall d'entrée, surface de vente et 2 vitrines
- R+1 de 35 m² : Réserve et sanitaires
- R+2 de 35 m² : Réserve
- 1/2 niveau de 35 m² : Réserve

ADVENIS BLOIS vous propose, à l'achat, un immeuble commercial / tertiaire d'environ 150 m², situé en hyper-centre de Blois.

EMPLACEMENT N°1 : Disposant d'une excellente visibilité, ce bien réparti sur 3 niveaux dispose de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives et de locaux sociaux.

Disponibilité : nous consulter

BLOIS, Opportunité rare pour professionnels de la boulangerie-pâtisserie.
Située dans un secteur dynamique, commerçant et passant, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une solide réputation locale. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique grâce à l'attractivité de la ville.

Le fonds de commerce comprend :

Un magasin lumineux et accueillant, avec vitrine offrant une très bonne visibilité

Un espace de vente fonctionnel permettant la mise en valeur des pains, viennoiseries et pâtisseries

Un fournil et un laboratoire bien agencés

Du matériel professionnel complet et entretenu (fours, pétrins, chambres de fermentation, vitrines réfrigérées, etc.)

Des réserves et espaces de stockage

Activité :

Fabrication artisanale de pains, viennoiseries et pâtisseries

Chiffre d'affaires stable

Clientèle de quartier, professionnelle et touristique

Potentiel de développement important :

Snacking

Développement de la pâtisserie fine

Communication digitale et livraison

Les atouts :

Emplacement stratégique

Notoriété existante

Affaire saine

Outil de travail opérationnel immédiatement

Idéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer

Cession pour cause de retraite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.937798

Rendement Cible Élevé | Projet "Value-Add"

Situé en zone commerciale et à proximité de l'entréée d'autoroute, je vous propose en exclusivité l'acquisition de cet hôtel de 50 numéros construit dans les années 90, actuellement positionné sur le segment économique. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur aguerri ou un groupe hôtelier souhaitant déployer un nouveau concept.

Capacité Rare : 50 chambres, une taille critique idéale pour optimiser les coûts fixes tout en garantissant un volume d'affaires substantiel.

L'établissement offre un potentiel de rénovation immédiat pour une montée en gamme, permettant une augmentation significative du Prix moyen facturé par chambre à la nuitée.

Rentabilité Attractive : Un CA HT annuel stable autour de 330 Keuros, offrant une marge de progression importante via l'optimisation du RevPAR et de la gestion opérationnelle.

Le Potentiel de Création de Valeur réside dans le projet de transformation :

Réaménagement des espaces communs : Possibilité de créer un lobby dynamique (Coworking, Bar/Snacking) pour capter une clientèle locale.

Ou mise en place d'un parcours client autonome pour maximiser l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation),en plus c'est un ancien hotel Formule 1.

Mon avis professionnel: cet hotel est idéal pour un investisseur cherchant un actif avec une sous-performance actuelle par rapport au marché local. La structure du bâtiment permet une grande flexibilité d'aménagement. Un 'quick win' assuré après rafraîchissement."

Vente Murs et Fonds de commerce.

Dossier complet : Disponible après signature d'un engagement de confidentialité (NDA)+ preuve d'accord de financement préalable courtier ou bancaire ou sur lettre de confort bancaire.

Profitez de cette opportunité de sourcer un actif à haut rendement dans un marché touristique local porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.934900

BLOIS, emplacement de premier choix en plein centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier (piétons et véhicules).

Salon de coiffure entièrement équipé, décoré avec goût et prêt à travailler immédiatement.

Surface totale : 105 m² (dont espace coiffure, coin technique, réserve, sanitaires).

Aménagement : 3 bacs, 7 postes de travail, mobilier en très bon état.

Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années.

Accessibilité : proche parkings, transports en commun et commerces.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement stratégique.

Prix : Fonds de commerce : 107 000 €
Prix : Murs Commerciaux : 222 000 €

J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.917575

BLOIS proche, situé entre les châteaux de Chambord, Cheverny, et Villesavin dans un charmant village à 10 mn de Blois, ce restaurant à fort potentiel est une véritable opportunité.
Dans le cadre d'un recentrage de ses activités, le propriétaire vends son restaurant en activité depuis plusieurs années.
Avec 80 places assises à l'intérieur, une terrasse (40 places) entièrement végétalisée et ombragée, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, très recherché, baigné de lumière toute la journée.
Les atouts du restaurant :
Fonds de commerce rentable, chiffre d'affaires solide et régulier
2 belles salles spacieuses et chaleureuses, entièrement équipées
Terrasse ensoleillée, très appréciée de la clientèle, idéale pour les beaux jours.
Clientèle fidèle, locale et de passage grâce à l'emplacement stratégique.
Aucun travaux à prévoir, matériel professionnel complet et en bon état
Licence 4, normes et autorisations à jour

Ce restaurant a su séduire au fil des années par sa cuisine de qualité, son ambiance conviviale et son emplacement stratégique. Très belle visibilité, proche de parkings et autres commerces.

Une affaire clé en main !
Opportunité idéale pour un restaurateur confirmé ou entrepreneur en quête d'un nouveau projet, ce restaurant est prêt à continuer son histoire avec vous. L'énergie du lieu, la terrasse ensoleillée, et sa situation au coeur des châteaux de la Loire en font une opportunité rare. Tous les concepts sont envisageables grâce à une infrastructure parfaitement adaptée.
J'accompagne les repreneurs dans leur projet (prévisionnel-plan de financement-concours bancaires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.905950