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Vente Fonds de Commerce 177 m²7 Rue Las Traouquères, 47700 Fargues-sur-Ourbise

Alimentation -
Prix de cession : 349 900 €
Honoraires vendeur : 14 579 € HT
Taxe foncière : 1 000 €/an
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Ensemble Murs et fonds Alimentation débit de tabac avec habitation

Cause départ à la retraite : Excellente situation sur un axe routier dynamique pour cette affaire très saine offrant un ensemble immobilier rénové avec local commercial et fonds de commerce épicerie / alimentation générale / produits régionaux et débits de tabacs avec habitation attenante sur deux niveaux avec cour intérieure, garage et dépendances.
Le fonds de commerce a été récemment rénové aux dernières normes ( électricité - portes et vitrines blindées) , il se déploie sur 150 m² environ de surface de vente, un bureau ainsi que trois réserves . Il est équipé de vitrines réfrigérées et d'une chambre froide .
L'habitation sur deux niveaux offre pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied, entrée, bureau, sdb et WC, à l'étage 3 chambres et de vastes combles aménageables, garage avec buanderie et cour intérieure .
Gros potentiel de développement : cigarettes électroniques, loterie nationale, snacking, chambres d'hôtes...
A 1 h 20 de Bordeaux et 10 minutes de Casteljaloux ,village en voie d'extension économique... idéal pour une reconversion ! Les cédants se feront une joie d'accompagner les repreneurs
Disponibilité : Immédiate
Référence : CI0016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 177 m²
  • Linéaire de façade : 19 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Chambre froide
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Radiateur

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Sur un axe routier dynamique dans un village à fort potentiel de développement économique , ensemble immobilier rénové comprenant un local commercial et fonds de commerce d'épicerie, alimentation générale et gérance de débit de tabacs et une maison attenante de type 5 sur deux niveaux avec garage attenant, cour intérieure.
Le local commercial est équipée de vitrines réfrigérées, chambre froide, portes et fenêtres blindées, électricité refaîte, peinture, d'une surface de + de 150 m², trois réserves. CA en progression, fort potentiel de développement (snacking, cigarettes électroniques, loterie nationale.
Vente cause retraite, les cédants se feront un plaisir d'accompagner leur repreneur

Emplacement

7 Rue Las TraouquèresFargues-sur-Ourbise 47700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Laetitia LEGLISE-JANNETAUD - CONFLUENCE IMMO

25 RTE DE MAHOURAT
47160 DAMAZAN
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