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    Vente commerces Agen

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    Location Local d'activités 1 500 m²

    Location Local d'activités 1 500 m²

    47000 Agen
    Au ceur de la ZAC MESTRE MARTY à ESTILLAC, l'agence Consultimo vous propose à la location un bâtiment d'une surface globale d'environ 1.500 m² sur un terrain clos de 6.300 m².
    Idéalement situé et à proximité immédiate de l'62, ce bâtiment correspond parfaitement aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique permettant d'allier stockage grâce à son quai de déchargement et ses trois portes sectionnelles ainsi qu'une partie administrative via les 5 bureaux/salles de réunions disponibles.
    La grande surface foncière permet de manœuvrer aisément avec un camion.
    Le loyer mensuel est de 8.000 Euros HT/HC auquel s'ajoute la taxe foncière d'environ 550 Euros HT/mois. Un dépôt de garantie de deux mois sera demandé par le Bailleur.
    Des honoraires de commercialisation à hauteur de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du Preneur.
    N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur site.
    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
    #RV
    8 000 €/mois

    Vente Local d'activités 3 150 m²

    47000 Agen
    Au coeur de la ZONE INDUSTRIELLE "JEAN MALEZE" à Castelculier, L'agence Consultimo vous propose à la vente un bâtiment libre de toute occupation à usage industriel et de bureaux en pleine propriété d'une surface totale de 3.150 m² sur un foncier de 10.872 m².
    Entrepôt : 2.800 m² / Bureaux/locaux sociaux : 350 m²
    Le site est équipé de deux entrées / sorties permettant aux poids lourds de circuler librement autour du bâtiment. Plusieurs rideaux métalliques permettent le chargement / déchargement de marchandise. En structure métallique et en bardage simple peau, la partie entrepôt est équipée de 4 ponts roulants d'une capacité de 3,2 T avec environ 8 mètres sous poutre.
    La partie locaux sociaux est équipée de plusieurs bureaux, salle de réunion, vestiaires, wc et coin cuisine.
    Possibilité d'extension du site.
    Le prix de vente net vendeur est de 1.300.000 Euros auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à hauteur de 5 % HT du prix de vente soit 65.000 HT.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#RV
    1 300 000 €

    Location Commerce 700 m²

    47000 Agen
    Local commercial de 700 m² à louer sur Agen, ZAC Agen Sud
    Parkings à foison - De nombreuses enseignes nationales autour
    Le site est parfaitement adapté aux métiers de bouche.
    retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    5 600 €/mois

    Vente commerces Agen

    Vente de commerce à Agen en 2026 : la préfecture du Lot-et-Garonne, 2e ville la plus commerçante de son agglomération

    Agen, préfecture du Lot-et-Garonne, détient la 2e place en matière d'intensité commerciale parmi les 31 communes de la Communauté d'agglomération d'Agen, avec 825 boutiques implantées en centre-ville. Un marché recherché par les investisseurs institutionnels et les family offices.

    Hôtel de Ville et Carnot, le quartier de référence pour investir

    Le quartier Hôtel de Ville-Carnot est le secteur le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family offices et marchands de biens à Agen pour l'achat de murs commerciaux. Cette concentration s'explique par une activité commerciale importante et une forte présence d'entreprises et de bureaux, qui augmente la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et, par conséquent, la valeur des fonds de commerce.

    Un marché préfectoral au rayonnement départemental

    Agen bénéficie d'un rayonnement administratif et économique qui dépasse ses propres frontières communales, attirant une clientèle de l'ensemble du département du Lot-et-Garonne. Cette centralité, combinée à la présence de nombreuses administrations et entreprises de services, en fait un marché stable pour les investisseurs en quête de sécurité patrimoniale.

    Prix d'achat d'un commerce à Agen en 2026

    Le prix moyen des murs commerciaux à Agen s'établit autour de 802 €/m², l'un des niveaux les plus accessibles des préfectures de Nouvelle-Aquitaine. Cette accessibilité, combinée à la forte intensité commerciale du centre-ville, en fait un marché recherché par les investisseurs en quête d'un ticket d'entrée maîtrisé.

    Pourquoi acheter votre commerce sur Bureauxlocaux

    Sur une préfecture aussi commerçante qu'Agen, où le quartier Hôtel de Ville-Carnot concentre l'essentiel de la demande institutionnelle, une recherche réactive fait toute la différence. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les commerces disponibles à Agen par quartier, surface ou budget, et investissez dans la préfecture du Lot-et-Garonne.

    Lot-et-Garonne - Vente Locaux commerciaux

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