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    Vente commerces Agen - 12 annonces

    Vente Fonds de Commerce 180 m²

    Vente Fonds de Commerce 180 m²

    47000 Agen

    À VENDRE – Fonds de commerce Restauration rapide – Agen centre



    Idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville d'Agen, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard de la République, artère emblématique entièrement réaménagée.



    Le quartier, au cœur du programme « Agen Cœur Battant », offre une forte attractivité grâce à ses nombreux commerces, services et animations, tout en restant facilement accessible via la gare SNCF, les lignes de bus et plusieurs parkings à proximité.



    Le local, entièrement refait à neuf il y a 6 mois, est équipé de matériel professionnel neuf et dispose d'environ 40 places assises.



    Caractéristiques principales :




    Surface : env. 120 m² (à confirmer)

    Capacité : env. 40 couverts

    Loyer : 1 380,16 € HT/HC / mois

    Chiffre d'affaires mensuel : env. 20 000 €

    Quartier commerçant dynamique, flux piéton important

    Prix de vente fonds de commerce : 130 000 € net vendeur



    Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 400 € TTC charge acquéreur. 



    Soit 140 000€ Frais d'agence inclus charge acquéreur. 



    Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez :



    Julien Liot



    Tél. 05 56 47 91 77



    Email : jliot@jlpartners.fr

    JL PARTNERS BORDEAUX
    140 400 €

    Vente Fonds de Commerce 500 m²

    47000 Proche Marmande

    Tenu par un couple depuis 22 ans, cette affaire de garage, station-service dispose d'une surface commerciale de 430m² et d'une courette de 80m².



    Les activités pratiquées : petite mécanique, entretien véhicules, pneumatiques etc...



    Le commerce peut être aménagé d'un espace logement (travaux à réaliser).



    En 2023 la vente de carburant est de 265k€, la vente de pièces détachées de 159k€ et les prestations de service de 35k€. Le CA total de 468k€.



    Murs et fonds indissociables : 174.900€ + 77.000€ FAI.



    Le chiffre d'affaire de 2023 a permis un salaire et charges de 43.000€ pour le conjoint de l'exploitant.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

    GROUPE 3C SIÈGE
    251 900 €

    Vente Fonds de Commerce 110 m²

    47000 Agen

    Agen (47) – OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR DES PROS DE LA MENUISERIE OU UN MANAGER TECHNIQUE AMBITIEUX



    Vous êtes spécialiste en menuiserie PVC ou aluminium ou un manager technico-commercial ambitieux ? Vous cherchez à vous installer (ou vous étendre) avec un outil de travail clé en main, des équipes en place et un carnet de commandes qui ronronne déjà pour l'année prochaine ? Ne cherchez plus.



    Cession d'une entreprise solide dans la fourniture, pose de fenêtres, portes, vérandas et autres ouvertures bien ficelées. Implantée en cœur de ville, elle bénéficie d'une visibilité maximale sur un axe très passant – parfait pour allier notoriété locale et flux continu de prospects.



    L'entreprise distribue en exclusivité une marque nationale de référence, et ça, c'est un vrai plus pour se différencier sur un marché BtoC compétitif.



    3 équipes techniques en place, rodées, autonomes, et qui connaissent leur métier sur le bout des joints. Le repreneur idéal ? Un profil complet : technique, commercial et gestionnaire. Ou alors un duo complémentaire, façon binôme gagnant.



    Locaux professionnels bien pensés : showroom accueillant, bureaux aux normes, ateliers fonctionnels. Un nouveau bail sera signé lors de la reprise, validé par le bailleur, avec un loyer en phase avec le marché.



    Quelques chiffres pour se situer :



    CA 2024 : 1 785 000 € HT



    EBE retraité 2024 : 284 000 €



    CA clôturé au 31/03/2025 : 1 839 000 € HT
    Et ce n'est que le début : le carnet de commandes explose les prévisions.



    Le cédant accompagne le repreneur sur une période convenue entre les parties pour une transition en douceur et un passage de relais optimisé avec clients fidèles et prescripteurs régionaux.



    Activité exclusivement BtoC, pas de grand écart commercial à prévoir. Juste un vrai potentiel à continuer de développer.
    Cession de l'entreprise en parts sociales



    Dossier complet (bilans, photos, détails) après entretien + signature d'une fiche de confidentialité.
    Apport personnel demandé et vérifié avant visite. TVA récupérable sur les honoraires de cession.



    Accompagnement total : agréments, financement, négociation – vous êtes entre de bonnes mains. Mandat géré par un agent spécialisé en cession d'entreprises, Intermédiaire en Opérations de Banque Niveau 3, inscrit ORIAS n° 14001709.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913415

    CAPIFRANCE SAINT JEAN
    720 000 €

    Vente Commerce 82 m²

    47000 Agen

    En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
    Points forts :
    Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
    Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
    Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.
    Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
    Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.
    N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !



    Honoraires inclus de 8.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    155 000 €

    Vente Fonds de Commerce 1 600 m²

    47000 Agen

    A SAISIR
    VENTE 100% DES PARTS SOCIALES DE LA SARL DETENTRICE DES MURS ET DU FOND
    HOTEL RESTAURANT TOTALEMENT RENOVE
    3 ETOILES 37 CHAMBRES AUCH DEPT 32
    - Chiffre d'affaires + 1 M € en 23
    Chiffre d'affaires +750 K€ en 24



    Vente des murs et fond de commerce
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.910451

    CAPIFRANCE COURCAY
    1 760 000 €

    Vente Commerce 130 m²

    47000 Agen

    Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud
    Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
    Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
    Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles).
    1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
    Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
    Conditions financières attractives :
    RDC : 2 500 € HT/m²
    R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²
    Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    Pourquoi choisir ce projet ?
    Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités.
    ? Contactez nous dès aujourd'hui !
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !



    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 250 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    340 340 €

    Vente Fonds de Commerce 440 m²

    47000 Agen

    Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent.



    Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature.



    Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.



    Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être..



    Composition du domaine :
    Un gîte de caractère de 210 m²
    Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne :
    120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses.
    À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité



    Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante



    Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré
    Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine.
    À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé :
    Salle de massage, ambiance zen
    Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga
    Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion



    Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation
    Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité :
    Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures
    Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa
    Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante



    Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros.



    Un cadre naturel à couper le souffle
    Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés.
    Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler.



    Le lieu se prête idéalement à l'accueil de :
    Retraites bien-être, stages, formations, événements privés
    Familles recherchant espace, calme et nature
    Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.)



    Ce que l'on aime particulièrement :
    La qualité des rénovations et des prestations
    Le charme des pierres et des matériaux d'origine
    La dimension humaine et chaleureuse du lieu
    La parfaite adéquation entre activité touristique, et bien-être
    Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir



    Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande.
    Visite sur rendez-vous uniquement.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
    Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899952

    CAPIFRANCE BOE
    1 030 000 €

    Vente Commerce 172 m²

    47000 Agen

    Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud
    Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
    Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
    Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles).
    1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
    Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
    Conditions financières attractives :
    RDC : 2 500 € HT/m²
    R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²
    Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    Pourquoi choisir ce projet ?
    Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités.
    ? Contactez nous dès aujourd'hui !
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !



    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 375 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    449 670 €

    Vente Fonds de Commerce 440 m²

    47000 Agen

    Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent.



    Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature.



    Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.



    Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être, résidence principale avec activité touristique ou simplement un refuge paisible pour une nouvelle vie à la campagne.



    Composition du domaine :
    Un gîte de caractère de 210 m²
    Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne :
    120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses.
    À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité



    Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante



    Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré
    Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine.
    À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé :
    Salle de massage, ambiance zen
    Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga
    Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion



    Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation
    Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité :
    Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures
    Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa
    Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante
    Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros.



    Une maison de charme indépendante de 146 m²
    Entièrement rénovée, cette bâtisse en pierre est idéale pour un usage privé ou complémentaire :
    3 belles chambres
    Pièces de vie lumineuses avec vues dégagées
    Cuisine équipée, salle de bain, beaux matériaux



    Peut faire office de résidence principale, maison de gardien, ou logement complémentaire pour les hôtes.



    Un cadre naturel à couper le souffle
    Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés.
    Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler.



    Le lieu se prête idéalement à l'accueil de :
    Retraites bien-être, stages, formations, événements privés
    Familles recherchant espace, calme et nature
    Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.)



    Ce que l'on aime particulièrement :
    La qualité des rénovations et des prestations
    Le charme des pierres et des matériaux d'origine
    La dimension humaine et chaleureuse du lieu
    La parfaite adéquation entre habitat, activité touristique, et bien-être
    Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir



    Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande.
    Visite sur rendez-vous uniquement.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
    Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899996

    CAPIFRANCE BOE
    1 266 000 €

    Vente Commerce 707 m²

    47000 Agen

    Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud
    Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
    Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
    Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles).
    1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
    Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
    Conditions financières attractives :
    RDC : 2 500 € HT/m²
    R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²
    Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    Pourquoi choisir ce projet ?
    Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités.
    ? Contactez nous dès aujourd'hui !
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !



    Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 481 634 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    1 541 634 €

    Vente Fonds de Commerce 135 m²

    47000 Agen

    À Vendre – Tabac Presse PMU – Emplacement N°1 – Lot-et-Garonne (47)



    Plus de 300 000 € de commissions annuelles – Affaire rare et rentable !



    Situé sur un axe passant avec un parking gratuit, ce tabac-presse-PMU bénéficie d'un emplacement stratégique avec 600 clients par jour.



    Les atouts du commerce :



    Local commercial de 100 m² rare et facile à aménager



    Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), PMU, cadeaux, boissons à emporter



    Très bien équipé :



    • Borne photo



    • Caisse bimédia



    • Armoire réfrigérée pour boissons à emporter



    Grande réserve idéale pour stockage et gestion des colis



    Accessibilité PMR et sécurité aux normes



    Loyer attractif en adéquation avec le chiffre d'affaires



    Avec un chiffre d'affaires solide et un fort potentiel de développement, ce commerce est l'une des meilleures affaires du département.



    Je suis a votre disposition pour vous renseigner avec 25 ans d'ancienneté dans le monde du tabac.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.894016

    CAPIFRANCE HASPARREN
    790 000 €

    Vente Fonds de Commerce 120 m²

    47000 Agen

    Profitez d'une opportunité unique au cœur d'Agen : ce bar avec petite restauration, situé dans un emplacement stratégique, allie rentabilité, convivialité et potentiel de développement.



    Les Points Forts :



    • Emplacement Premium : en plein centre-ville, dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale.



    • Clientèle fidèle et régulière : un établissement apprécié pour son ambiance chaleureuse et son service de qualité.



    • Affaire rentable et saine :



    • Chiffre d'affaires annuel : 150 000 €.



    • Gestion optimisée et trésorerie stable.



    • Activité clé en main : matériel en bon état, aucun travaux nécessaires, prêt à exploiter dès demain !



    Un Potentiel Élevé :



    • Horaires actuels : une ouverture limitée, laissant place à une expansion des plages horaires.



    • Développement possible : soirées à thème, animations, ou introduction d'une offre à emporter.



    • Bar idéal pour un premier investissement ou pour un professionnel cherchant à s'appuyer sur une base solide.



    Pourquoi Cet Établissement ?
    Avec une situation stratégique au cœur d'une ville dynamique et une activité déjà rentable, cet établissement est une véritable pépite pour toute personne souhaitant développer un concept attractif et durable.



    Prix : 86 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. À ce prix, c'est une occasion à ne pas manquer !



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.882237

    CAPIFRANCE BOE
    81 000 €

    Vente commerces Agen

    Marché de la vente de commerces à Agen en 2025

    Vente de commerces à Agen : tendances du marché en 2025

    En 2025, la ville d’Agen voit son marché de la vente de commerces progresser de +3,7 % par rapport à 2024, soutenue par une économie locale dynamique.

    Prix moyen des commerces à Agen en 2025

    Le prix moyen au mètre carré commercial atteint environ 2 800 €/m², avec des zones très prisées autour du centre-ville et du boulevard de la République.

    Quartiers attractifs pour l’achat de commerces

    Les secteurs du centre historique, du quai des Ponts et de la place des Laitiers concentrent la majorité des transactions et attirent investisseurs et commerçants.

    Typologie des biens recherchés

    Les acheteurs privilégient des locaux commerciaux de tailles variées, majoritairement entre 40 et 150 m², adaptés aux commerces de proximité et services.

    Perspectives d’investissement à Agen

    Avec un taux de vacance stable autour de 5,8 % et un rendement locatif moyen estimé à 5,5 %, Agen offre des opportunités intéressantes aux investisseurs en 2025.

    Conclusion : pourquoi investir dans les commerces à Agen en 2025 ?

    Grâce à sa localisation stratégique dans le Lot-et-Garonne, son tissu commercial vivant et ses projets de rénovation urbaine, Agen demeure un marché attractif pour la vente de commerces.

    Lot-et-Garonne - Vente Locaux commerciaux

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