Tenu par un couple depuis 22 ans, cette affaire de garage, station-service dispose d'une surface commerciale de 430m² et d'une courette de 80m².

Les activités pratiquées : petite mécanique, entretien véhicules, pneumatiques etc...

Le commerce peut être aménagé d'un espace logement (travaux à réaliser).

En 2023 la vente de carburant est de 265k€, la vente de pièces détachées de 159k€ et les prestations de service de 35k€. Le CA total de 468k€.

Murs et fonds indissociables : 174.900€ + 77.000€ FAI.

Le chiffre d'affaire de 2023 a permis un salaire et charges de 43.000€ pour le conjoint de l'exploitant.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

LOT-ET-GARONNE (47), Vente fonds de commerce tabac/presse/FDJ/PMU
OPPORTUNITE RARE - Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous proposent, dans un village au coeur du SUD-OUEST, le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ-PMU-Boissons-Confiseries...

A 7km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX, l'affaire est située sur un boulevard passant, devant la place centrale du village avec un parking gratuit de 20 places devant.
La fréquentation est composée d'une clientèle locale fidélisée (350 clients/jour) plus touristique complémentaire l'été, apportée par le port fluvial situé au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal latéral à la Garonne et de la Baïse.
Le local est composé d'une surface de vente 74 m², bien agencé, climatisé, sécurisé (travaux d'agrandissement et d'accessibilité réalisés en 06/2018) et à l'arrière se trouve le bureau, deux réserves, une cuisine, un sanitaire pour une surface totale 55 m². Il est complété d'une terrasse, d'un garage de 36 m² et de caves de 31 m².
Chiffre d'affaires stable sur les deux dernières années avec commissions nettes Tabac-Presse-FDJ-PMU en progression (Documents comptable accessible sur demande)
Le loyer est de 8 400 euros par an, pas de charges répercutées, sur 9 années pleines et entières depuis nouveau bail daté du 01/01/2025 (Les murs commerciaux sont également à vendre au prix de 79 600 euros et ceux d'un bâtiment contigu, avec appartement, au prix de 49 500 euros).
Le commerce est tenu par un couple de gérants et un salarié (Pas de personnel à reprendre). Il est ouvert 6,5 jours/semaine, de 7H à 19H30 sans interruption sauf le dimanche ouvert uniquement la matinée.
Cette belle affaire, sans concurrence locale, à un potentiel de développement avec de nouvelles activités complémentaires de service de boissons avec droit de terrasse devant le commerce plus aménagement d'un espace dédié pour le VAPOTAGE.
Prix : 210 200 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat exclusif N° 429 035 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ – AVEC LOGEMENT DE FONCTION XXL RÉNOVÉ !
EXCLUSIVITÉ – MURS + FONDS INDISSOCIABLES – PROCHE AGEN (47)

Vous rêvez de tout plaquer pour une nouvelle vie ?
Un commerce rentable +
Un emplacement stratégique +
Un logement de fonction de rêve…
= Le combo parfait pour un nouveau départ en douceur et en sécurité !

UN TABAC/PRESSE/FDJ/PMU QUI A TOUT POUR PLAIRE
Situé sur un axe ultra passant d'un village remarquable, ce tabac bénéficie :
d'une visibilité exceptionnelle,
d'un flux constant de clientèle,
d'une halte fluviale qui attire touristes et plaisanciers,
d'un parking facile + accès direct.

LE GROS PLUS : UN LOGEMENT DE FONCTION DE 230 m² HABITABLE
Entièrement rénové, lumineux, moderne, T5, 100% prêt à vivre.
Ici, fini les loyers exorbitants : vous habitez sur place, dans le confort absolu !
Parfait pour :
un duo en reconversion,
une famille,
ou un couple souhaitant associer vie perso & pro sans stress.

À deux pas : commerces, écoles, extrascolaire… La qualité de vie est au rendez-vous !

UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN DUO QUI VEUT SE LANCER
Le commerce fonctionne déjà avec une personne seule aidée ponctuellement,
ce qui offre un vrai potentiel de développement : nouveaux services, gaming, services postaux, snacking…
Vous pouvez booster le chiffre en douceur, selon vos envies !

ACCOMPAGNEMENT PREMIUM OFFERT
Vous serez guidés par un agent spécialiste en cession de tabac depuis plus de 15 ans.
Installation sécurisée
Démarches administratives
Mise en route accompagnée
Formation tabac assurée

UNE RARETÉ : MURS + FONDS INDISSOCIABLES
Un investissement pérenne, sécurisé, avec un cadre de vie exceptionnel.
Une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932210

Superbe local commercial en haut du boulevard de la République à quelques mètres de la place du XIV juillet. Actuellement loué moyennant un loyer annuel de 14.400 euros il peut être libéré par anticipation pour y développer votre activité. Une surface de 200 m² avec un visuel exceptionnel et vitrines.
Un rapport qualité prix imbattable pour la surface et l'emplacement
Une réelle opportunité à saisir
Une visite s'impose

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC MURS

- Restaurant avec une excellente réputation locale.
- Chiffre d'affaires annuel : 270 000 € HT.
- Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, prêt à être repris sans interruption.
- Surface : 134 m2 comprenant salle de restaurant et cuisine.

Prix hors honoraires : 190 000 €
Prix total avec honoraires : 202 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.928074

À céder – Salon de coiffure avec étage aménageable – AGEN (47)

À céder, très beau salon de coiffure idéalement situé à Agen, sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité.
Le local bénéficie d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage), permettant d'envisager un développement d'activité à l'étage : extension du salon, création d'un espace beauté, soins, barbier ou activité complémentaire.

Le rez-de-chaussée, en excellent état, est agencé avec 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée.
L'ensemble est lumineux, bien entretenu et ne nécessite aucun investissement matériel.

L'activité est solide : chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 €, ticket moyen de 69 €, et équipe expérimentée composée d'une coiffeuse (8 ans d'ancienneté) et de deux apprenties.
Le loyer annuel est de 13 800 €.

Salon exploité depuis 16 ans, reconnu pour la fidélité de sa clientèle.

Une affaire saine et bien positionnée, avec un réel potentiel de développement à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926620

À céder, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement implantée depuis 16 ans à Agen, sur un emplacement d'angle très visible.
L'entreprise exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage).
Le rez-de-chaussée comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée.

L'activité bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, d'un ticket moyen de 69 €, et d'une équipe qualifiée et stable : une collaboratrice (8 ans d'ancienneté) et deux apprenties.

Chiffre d'affaires annuel : environ 155 000 € – résultat régulier et rentable.
Le loyer annuel s'élève à 13 800 €.

Atout majeur : une surface équivalente à l'étage permet le développement d'un espace complémentaire (beauté, esthétique, barbier ou formation).

Prix des parts sociales : 100 000 € (valeur indicative).

Belle opportunité pour un professionnel ou investisseur souhaitant reprendre une structure opérationnelle et reconnue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926634

À Vendre FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

- Restaurant avec une excellente réputation locale.
- Chiffre d'affaires annuel : 270 000 € HT.
- Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, prêt à être repris sans interruption.
- Surface : 134 m2 comprenant salle de restaurant et cuisine.

Prix hors honoraires : 80 000 €
Prix total avec honoraires : 89 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.928050

EXCELLENT RAPPORT PRIX / RENTABILITÉ

Très bel emplacement, au centre d'une ville animée de moyenne importance.
Ce magasin développe les activités de tabac, presse, loto, pmu, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée.
Le magasin est spacieux, lumineux et impeccablement tenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Pas d'employé à reprendre.

Les commissions nettes sont de 161 000€
Le CA marchandises est de 77 000€
EBE retraité 139 000€
Bénéfice annuel reconstitué 114 000€ (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.920586

AGEN (47) – OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PRO DE LA MENUISERIE OU UN MANAGER TECHNICO-COMMERCIAL AMBITIEUX

Vous êtes un expert du PVC, de l'aluminium ou du sur-mesure, ou bien un manager technico-commercial prêt à piloter un vrai centre de profit ?
Alors cette entreprise est faite pour vous.

Ici, tout est en place :
un outil de travail clé en main, moderne et fonctionnel,
des équipes techniques expérimentées, autonomes et soudées,
un carnet de commandes déjà plein pour 2025,
une notoriété locale bétonnée par des années de savoir-faire et un emplacement ultra-visible.

L'ENTREPRISE

Acteur reconnu dans la fourniture et la pose de fenêtres, portes, vérandas et fermetures, cette société allie qualité, réactivité et image haut de gamme.
Elle bénéficie en plus de l'exclusivité régionale d'une marque nationale de référence — un vrai atout différenciant sur un marché BtoC exigeant.

LES ÉQUIPES

3 équipes techniques bien rodées, autonomes, performantes.
Elles connaissent leurs chantiers, leurs clients et leur matériel sur le bout des doigts.
Vous reprenez une organisation fluide, prête à performer dès le premier jour.

LES LOCAUX

Showroom chaleureux et moderne, bureaux fonctionnels, ateliers impeccables.
Un nouveau bail sera signé à la reprise, avec un loyer cohérent avec le marché.

LES CHIFFRES QUI PARLENT

CA 2024 : 1 785 000 € HT

EBE retraité 2024 : 284 000 €

CA clôturé au 31/03/2025 : 1 839 000 € HT
Et ce n'est pas fini : le carnet de commandes 2025 est déjà bien garni.

TRANSMISSION

Le cédant reste à vos côtés pour une transition en douceur, le temps de vous présenter la clientèle fidèle, les prescripteurs régionaux et les rouages du fonctionnement interne.

L'OPPORTUNITÉ

Une activité 100 % BtoC, sans grand compte à gérer, mais avec un fort potentiel de développement.
Cession en parts sociales.

CONDITIONS

Dossier complet (bilans, photos, détails) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.
Apport personnel exigé et vérifié avant toute visite.
TVA récupérable sur les honoraires de cession.

ACCOMPAGNEMENT

Financement, négociation, agréments : tout est cadré.
Mandat géré par un intermédiaire spécialisé en cession d'entreprises,
Intermédiaire en Opérations de Banque Niveau 3 – ORIAS n°14001709.

Vous avez l'expérience, la vision et l'envie ?
Cette entreprise est le tremplin idéal pour passer à la vitesse supérieure.

Contactez-nous, et faisons de ce projet une réussite commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913415

Profitez d'une opportunité unique au cœur d'Agen : ce bar avec petite restauration, situé dans un emplacement stratégique, allie rentabilité, convivialité et potentiel de développement.

Les Points Forts :

• Emplacement Premium : en plein centre-ville, dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale.

• Clientèle fidèle et régulière : un établissement apprécié pour son ambiance chaleureuse et son service de qualité.

• Affaire rentable et saine :

• Chiffre d'affaires annuel : 150 000 €.

• Gestion optimisée et trésorerie stable.

• Activité clé en main : matériel en bon état, aucun travaux nécessaires, prêt à exploiter dès demain !

Un Potentiel Élevé :

• Horaires actuels : une ouverture limitée, laissant place à une expansion des plages horaires.

• Développement possible : soirées à thème, animations, ou introduction d'une offre à emporter.

• Bar idéal pour un premier investissement ou pour un professionnel cherchant à s'appuyer sur une base solide.

Pourquoi Cet Établissement ?
Avec une situation stratégique au cœur d'une ville dynamique et une activité déjà rentable, cet établissement est une véritable pépite pour toute personne souhaitant développer un concept attractif et durable.

Prix : 86 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. À ce prix, c'est une occasion à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.882237