Location de commerce à Agen en 2026 : une demande en hausse de 4,5 %

Agen a connu une augmentation significative des demandes de location de commerces en 2025, avec une hausse de 4,5 % par rapport à 2024, portée par le dynamisme économique et la qualité de vie de la préfecture du Lot-et-Garonne. Un marché où le rendement locatif moyen atteint 5,7 %.

Centre-ville, place des Laitiers, abords de la gare : les secteurs les plus prisés

Le cœur historique d'Agen, la place des Laitiers et les abords de la gare offrent une forte visibilité et un flux important de clients, ce qui en fait les zones les plus recherchées par les commerçants. Le boulevard de la République complète cette offre avec des locaux particulièrement attractifs pour les commerces de proximité, la restauration et les services.

Un marché stable et rentable pour les investisseurs

Avec un taux de vacance stable autour de 6 % et un rendement locatif moyen de 5,7 %, Agen reste un marché intéressant pour les investisseurs en 2026, portée par son positionnement stratégique dans le Lot-et-Garonne. Les locataires ciblent le plus souvent des surfaces commerciales comprises entre 30 et 150 m², adaptées aux commerces de proximité, à la restauration et aux services.

Prix de location d'un commerce à Agen en 2026

Le loyer moyen d'un local commercial à Agen se situe autour de 120 €/m²/an, particulièrement attractif dans les secteurs du centre-ville et du boulevard de la République. Cette accessibilité, combinée à la stabilité du marché, en fait une option recherchée par les commerçants indépendants comme par les investisseurs en quête de rendement.

Pourquoi louer votre commerce sur Bureauxlocaux

Sur un marché en croissance comme Agen, où la demande progresse plus vite que l'offre, une recherche réactive permet de saisir les meilleures opportunités. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les commerces disponibles à Agen par quartier, surface ou budget, et installez votre activité dans la préfecture du Lot-et-Garonne.