Vous recherchez un local commercial dans la zone la plus dynamique d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial d'environ 185m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025.

Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux vantaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

D'autres surfaces sont également disponibles, offrant une flexibilité d'installation adaptée à votre projet.

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est à disposition pour faciliter l'accès au site pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro et bien d'autres !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 24 050€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 215€ hors taxes

Réf.385

Honoraires de 7 215 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 008 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre historique de la ville d'Agen, quartier Voltaire, musée, situé en angle de rue, local commercial sur R+1, composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 111 m² avec superbe visuel et à l'étage une surface de 97 m² pouvant être utilisée en surface commerciale ou habitation avec une entrée indépendante. Caves en sous-sol. Loyer mensuel net de taxes 800 euros plus provision sur charges de 20 euros, taxe foncière en sus. Honoraires charge Preneur 16%HT du loyer annuel. Local libre à la location et sans droit d'entrée

Honoraires de 2 192 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial proche de grandes et belles enseignes ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 196m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025.

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux ventaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

D'autres surfaces sont également disponibles (196m², 578m² et 959m²), permettant d'adapter votre installation à votre projet.

Vous disposerez d'un parking commun de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique assurant une connectivité optimale.

Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est l'endroit idéal pour développer votre activité.
En choisissant ce bien, vous optez pour un emplacement stratégique, à proximité de grandes et belles enseignes (KFC, Métro, Conforama...).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial neuf.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 25 480€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 644€ hors taxes

Réf. 386

Honoraires de 7 644 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 246 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer, en exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rythmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires de 1 782 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen.
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial neuf d'une superficie de 381m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2025.
Flexible et modulable, il peut être divisé en deux lots de 185m² et 196m².

Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui vous offre une totale liberté d'aménagement.

Il est équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes battantes à deux vantaux et de deux vitrines en façade principale qui assurent une excellente visibilité.

D'autres surfaces sont également disponibles !

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition pour faciliter l'accès au site pour vos clients et vos collaborateurs.

Le site bénéficie d'une localisation idéale à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes

Réf.387

Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Commercial Exceptionnel à Louer
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 160 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce bien, en excellent état, vous offre une vitrine de 6 mètres de linéaire, parfaite pour attirer l'attention des passants et mettre en valeur votre enseigne.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et dispose d'ouvertures en bois/aluminium qui apportent une touche élégante et moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial est à proximité immédiate de nombreux services.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial qui allie praticité, conformité et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.

Honoraires de 2 916 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 959m² situé en rez-de-chaussée, comprenant 477m² neufs construits en 2025 ainsi que 482m² entièrement réhabilités la même année, avec réfection complète de la toiture et des façades.

Flexible et modulable, il peut-être divisé en trois lots de 185m², 196m² et 578m².

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, vous offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon votre activité.

Il est équipé de trois portes sectionnelles idéales pour les livraisons, de trois portes à deux vantaux et de vitrines en façade principale garantissant une excellente visibilité.

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition afin de faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Une connexion fibre optique assure également une connectivité optimale.

Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local est l'endroit idéal pour développer votre activité.

En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres !

Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes

Réf. 339

Honoraires de 34 524 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur local commercial à Agen
A louer AGEN SUD ce local commercial de 120 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Avec ses deux vitrines lumineuses de 7 mètres de linéaire, ce bien immobilier attirera immédiatement l'attention des passants. L'intérieur, en bon état pourra être facilement aménagé suivant votre activité. Une une hauteur sous plafond de 2.45 mètres, créant un espace aéré et accueillant.

Imaginez vous installer votre entreprise dans ce cadre idéal. Les ouvertures en aluminium et les vitrines équipées en double vitrage garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local commercial est accessible à tous et sécurisé. Des sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos employés et clients.

Ce bien immobilier se distingue par sa situation géographique exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un local commercial exceptionnel à Agen. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires de 4 367 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 743 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hyper centre d'AGEN, boulevard de la République, proche du carrefour CARNOT/REPUBLIQUE, local commercial de 30 m² avec réserves en sous sol. Vitrine avec vitrage anti effraction également protégée par rideau métallique. Présence d'une extraction. Pour toutes activités commerciales.
Libre au 01 avril 2025. Pas de droit d'entrée, loyer mensuel 550 euros net de taxes, honoraires charge PRENEUR 1800 euros TTC

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.