Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 381m², situé dans un bâtiment en construction.
Ce bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une totale liberté d'aménagement.
D'autres surfaces sont également disponibles !
40 places de parking mutualisées, dont 2 places PMR, sont à votre disposition pour vous et vos clients.

Le site se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro, et bien d'autres !

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques., taxe foncière.
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes

Réf.334

Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur local commercial à Agen
A louer AGEN SUD ce local commercial de 120 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Avec ses deux vitrines lumineuses de 7 mètres de linéaire, ce bien immobilier attirera immédiatement l'attention des passants. L'intérieur, en bon état pourra être facilement aménagé suivant votre activité. Une une hauteur sous plafond de 2.45 mètres, créant un espace aéré et accueillant.

Imaginez vous installer votre entreprise dans ce cadre idéal. Les ouvertures en aluminium et les vitrines équipées en double vitrage garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local commercial est accessible à tous et sécurisé. Des sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos employés et clients.

Ce bien immobilier se distingue par sa situation géographique exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un local commercial exceptionnel à Agen. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires de 4 367 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 743 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 959m², dont 477m² sont actuellement en cours de construction.
La partie en cours de construction sera livrée brute de béton, avec les fluides en attente.

Le site bénéficie de 40 places de parking mutualisées, dont 2 PMR, pour plus de confort.

Implanté dans la zone la plus dynamique de la ville, le local se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro…

Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.

Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes

Réf. 339

Honoraires de 34 524 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGEN Centre dans l'environnement immédiat de la gare d'AGEN, local commercial de 27,50 m² avec vitrines en pied d'immeuble d'une résidence récente. Vitrines protégées par grilles métalliques, environnement commercial avec bon visuel.
Loyer mensuel net de taxe 390 euros plus 20 euros de provision pour charges, soit un loyer mensuel charges comprises de 410 euros.
Dépôt de garantie 1 mois de loyer
Honoraires charge Preneur : forfait 1500 euros TT

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 390 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGEN SUD, zone commerciale, très beau plateau à usage commercial ou de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR, surface 338 m² avec vestiaires et bureau aménagé. Le reste de la surface en plateau ouvert très lumineux divisible et aménageable. Forte densité commerciale autour, facilité du stationnement avec parking privatif. Très belle adresse, bel environnement visuel panoramique. Un très bel outil de travail. Loyer mensuel hors taxes et hors charges 3.000 euros, plus provision sur charges 60 euros. Honoraires à la charge du Preneur

Honoraires de 7 692 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hyper centre d'AGEN, boulevard de la République, proche du carrefour CARNOT/REPUBLIQUE, local commercial de 30 m² avec réserves en sous sol. Vitrine avec vitrage anti effraction également protégée par rideau métallique. Présence d'une extraction. Pour toutes activités commerciales.
Libre au 01 avril 2025. Pas de droit d'entrée, loyer mensuel 650 euros net de taxes, honoraires charge PRENEUR 1800 euros TTC

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.