Location de commerces à Agen : état du marché en 2025

En 2025, le marché de la location de commerces à Agen connaît une hausse significative, avec une augmentation des demandes de +4,5 % par rapport à 2024.

Prix moyen de la location de commerces à Agen

Le loyer moyen se situe autour de 120 €/m²/an, particulièrement attractif dans les secteurs du centre-ville et du boulevard de la République.

Quartiers stratégiques pour louer un commerce à Agen

Les zones les plus prisées restent le cœur historique, la place des Laitiers et les abords de la gare, offrant une forte visibilité et un flux important de clients.

Typologie des locaux commerciaux recherchés

Les locataires ciblent des surfaces commerciales comprises entre 30 et 150 m², adaptées aux commerces de proximité, restauration et services.

Perspectives d’investissement dans la location commerciale à Agen

Avec un taux de vacance stable à environ 6 % et un rendement locatif moyen de 5,7 %, Agen reste un marché intéressant pour les investisseurs en 2025.

Conclusion : pourquoi choisir Agen pour louer un commerce en 2025 ?

Grâce à son dynamisme économique, sa qualité de vie et son positionnement stratégique dans le Lot-et-Garonne, Agen s’impose comme une ville attractive pour la location de commerces.