Location Entrepôt 12 395 m² à 25 208 m²68190 Ensisheim

À partir de
58 876 € HT-HC/mois
57 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 226 872 € HT/an
Taxe foncière : 50 416 €/an

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location jusqu'à 25 208 m² d'entrepôt logistique, situé dans la Zone Industrielle de Ensisheim - Réguisheim, dans le Haut-Rhin, à 15 km de Mulhouse.
Ces locaux sont composés de 2 cellules de respectivement 12.815 m² avec 15 quais niveleurs et 1 porte sectionnelle et 12.395 m² avec 10 quais niveleurs et 1 porte sectionnelle. Chaque cellule comprend également un espace de bureaux aménagés et cloisonnés avec sanitaires privatifs. Elles sont situées au sein d'un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage d'entrepôt Classe A certifiés BREAM Very Goog, implanté sur un site clos de 18,5 hectares environ.
La zone industrielle d'Ensisheim-Réguisheim, d'une superficie d'environ 100 hectares, se situe à 15 km de Mulhouse, 30 km de Colmar et 110 km de Strasbourg. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe majeur nord-sud, à proximité immédiate de l'Allemagne.
Cette zone d'activités accueille des entreprises issues de secteurs variés tels que l'aéronautique, l'agroalimentaire et l'agriculture, l'artisanat, les éco-activités et l'industrie.
Référence : BL-A54888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesObservations
Bât B / Cellule 1Entrepôt12.814,89Hall : 10.713,89 m² / Mezzanine : 1.720,76 m² / Local de charge 127,62 m² / Bureaux 252,62 m²Quais niveleurs x15, Porte sectionnelle de plain-pied x1
Bât B / Cellule 2Entrepôt12.394,64Hall : 11.988,22 m² / Local de charge 128,57 m² / Bureaux 251,25 m² / Chaufferie 26,60 m²Quais niveleurs x10, Porte sectionnelle de plain-pied x1

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 10.37 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Certification environnementale : BREEAM very Good
- ENTREPOTS :
- Structure béton
- Couverture bac acier isolé avec étanchéité multicouches
- Sol béton traité anti-poussière
- Charge uniformément répartie dans l'entrepôt : 4T/m²
- Planimétrie de la dalle : 5 mm / 2m
- Charge ponctuelle sous pieds de rack (stockage) : 7.5 T sur platine 180 mm*140 mm
- Charge uniformément répartie en mezzanine de 1.5 t / m2
- Hauteur libre de 10,37 m
- Isolation thermique renforcée
- Exutoires de fumée : 2% de la surface de la toiture
- Chauffage gaz
- Sprinkler de type ESFR (Référentiel FM Global)
- Une salle de charge dédiée à la cellule
- CELLULE 1 :
- Quais niveleurs x15
- Porte sectionnelle de plain-pied x1
- CELLULE 2 :
- Quais niveleurs x10
- Porte sectionnelle de plain-pied x1
- BUREAUX
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Murs peints
- Sol PVC
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Eclairage Led
- Chauffage/Climatisation réversibles
- Sanitaires
- Aire de manoeuvre PL : 34.88 mètres
- Aire de béquillage : 11.00 metres
- Trame de 23.45 mètres * 11.60 mètres

Emplacement

Ensisheim 68190
Transports en commun sur la Zone
Gares SNCF de Mulhouse et Colmar à 20 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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