Entrepôts et bureaux d'environ 18 445 m² à vendre au sud de Tours
Situé au sud de l'agglomération de Tours, cet ensemble immobilier d'environ 18 445 m² est à vendre. Il est composé de 2 entrepôts logistiques d'environ 5 980 m² et 6 625 m² (+ mezzanines), d'un bâtiment d'activités d'environ 2 390 m² et d'un bâtiment tertiaire avec showroom, restaurant d'entreprise et bureaux sur 3 450 m² environ. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 105 000 m² bénéficiant d'un accès rapide à l'A10 (5 km environ) ou au périphérique de Tours (6 km).
Référence : BL-V143V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface
Prix / m²
Charges / m² / an
5980m²
6625m²
2390m²
3450m²
Caractéristiques
Bâtiment
Hauteur sous plafond : 6.9 m
Quais de chargement : 9
Prestations
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Sécurité
Gardien
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance
Contrôle d'accès au site, vidéosurveillance Détection intrusion et incendie BATIMENT A : IMMEUBLE DE BUREAUX Environ 3 450 m² sur 7 niveaux, avec 2 ascenseurs Climatisation réversible, sols: PVC/Carrelage, faux plafond, cloisons modulaires Restaurant d'entreprise, showroom BATIMENTS B ET C : ENTREPÔTS LOGISTIQUES Environ 5 980 m² et 6 625 m² Charpente métallique, bardage double peau Dalle béton résistance 5T/m² Hauteur libre de 6,90 m, 7,40 m, 8 m Bureaux en RDC et mezzanines, clim réversible 3 Locaux de charges, 9 quais, 2 rampes d’accès Mezzanines Chauffage gaz, Sprinkler, RIA, CTA Exutoires et lanterneaux ICPE 1510, 2920, 2925, 1432.2, 2910 BATIMENT D : BATIMENT D'ACTIVITÉS Environ 2 390 m² Charpente métallique et bois, bardage double peau Sol de type enrobé PL Portes sectionnelles, chauffage gaz, RIA SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 105 000 M²
Emplacement
Montbazon 37250
Accès direct sur RD 910 Périphérique Tourangeau à 6 km Echangeur A10 à 2 km Echangeur A85 à 10 km Echangeur A28 >à 40 km Desserte bus Fil Vert Aéroport à 14 km Gare TGV à 15 km
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS : Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux. Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens. Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires. Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients. LES ATTENTES DE NOS CLIENTS : Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions. Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
