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Location Entrepôt 1 725 m² à 4 058 m²54840 Gondreville

À partir de
6 469 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 806 € HT/an
Taxe foncière : 11 605 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepots - logistique A LOUER

Advenis Lorraine propose à la location des des surfaces d'entrepôt avec quais de chargement et bureaux avec une grande facilité d'accès grâce aux nombreuses liaisons.
Une surface totale disponible de 4 058 m² environ à louer d'un seul tenant ou divisible comme suit :
- Lot J1 : 2 333 m² environ
- Lot J2 : 1 725 m² environ
Les locaux sont classés ICPE 1510-2, 2925, 2910-A2.
Idéalement situé en bordure de la D400 et à proximité immédiate de l'A31, ce site se trouve à proximité d'une importante zone logistique dans un cadre verdoyant à 10 min de Nancy et et Toul.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-NY31052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
J12333Entrepôts : 2333 m²45
J21725Entrepôts : 1725 m²45

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
- CARACTERISTIQUES GENERALES:
- Toiture: bac acier avec étanchéité
- Enveloppe externe: structure béton armé, fondation / pieux
- Maçonnerie en parpaing
- Voirie: zone de manoeuvre pour accès gros porteur
- Stationnement de type voirie lourde plus une entrée
- Quais de chargement
- ACTIVITES au RDC:
- Porte double acier de plain pied dans chacun des lots : 3 m x 3 m
- Hauteur sous plafond : 7 à 10 m
- Chauffage par aérotherme eaux chaudes chaufferie gaz individuel par lot
- Sol : béton
- Murs : parpaings apparents
- Eclairage par skydômes en toiture et électrique
- Sanitaires indépendants par cellule
- BUREAUX à l'étage:
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Surcharge admissible : 250 kg/m2
- Chauffage par radiateurs eaux chaudes
- Double vitrage

Emplacement

Gondreville 54840

Transports

Fontenoy-Sur-Moselle

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

1 Rue Saint-Julien
54000 Nancy
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Meurthe-et-Moselle - Location Entrepôt

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