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Vente Terrain 2 288 m²33980 Audenge

160 160 €

FONCIER VIABILISE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Ce foncier, entièrement viabilisé, bénéficie d'un zonage PLU 1AUY permettant la réalisation d'un projet à destination industrielle, artisanale ou d'entrepôt.
Le règlement autorise une emprise au sol jusqu'à 60 %, offrant la possibilité d'implanter un bâtiment d'environ 1 373 m² au sol, sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables au projet.
Les constructions pourront atteindre une hauteur maximale de 10 mètres. Un recul minimum de 4 mètres par rapport aux limites séparatives devra être respecté. Les clôtures sont autorisées jusqu'à une hauteur maximale de 1,60 mètre.
Les obligations de stationnement sont fixées en fonction de la destination du bâtiment, à raison d'une place pour 80 m² pour une activité industrielle ou artisanale et d'une place pour 200 m² pour une destination d'entrepôt.
Ce terrain constitue ainsi une opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier professionnel sur mesure, au sein d'une zone d'activités dédiée.
- Foncier de 2 288 m²
- Zonage PLU 1Auy
- Lot viabilisé
- Emprise au sol 60%
- Hauteur maximale des constructions : 10m
- Hauteur maximale des clôtures : 1,60m
- Recul limites séparatives : 4m minimum
- Stationnement :
- Destination Industriel ou artisanat : 1 place / 80m²
- Destination Entrepôt : 1 place / 200m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2288 m²

Référence : 2196593-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Terrain	2 288	Immédiate							72 m² HT		8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total			2 288 m²

Étage RDC

Type Terrain

Surfaces 2 288

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 2 288 m²

Emplacement

Audenge 33980

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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