Location Bureaux 635 m² à 1 435 m²33130 Bègles

Chantier démarré !
Colliers vous propose des bureaux neufs situés au parc Newton à Bègles - Parc de l'intelligence Environnementale. L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à la station de bus au pied de l'immeuble et la proximité du centre ville et tramway.
Réhabilitation d'un bâtiment existant (lot CN):
- Bâtiment R+3 élevé sur sous-sol partiel (espace de stockage d’une hauteur sous plafond de 2m50)
- Permis obtenu pour un ERP3 type R
- Surface de plancher totale : 3 020m 2
- Surface disponible : 1 850 m 2 : RDC : 800 m 2 env. R+1 : 635 m2 et 287 m 2 au sous-sol (archivage par exemple)
- 20 places de parking aériens à côté du site
- Label BREEAM GOOD
- Bureaux livrés terminés : sols, murs, plafonds, isolation, sanitaires, peintures, luminaires, électricité courant fort. Hors cloisonnement et courant faible à réaliser par le preneur (travaux spécifiques).
- Sol PVC dans les circulations, moquette dans les bureaux, chauffage réseau chaleur urbain, rafraichissement d’air.
Possibilité d'extension sur leur foncier à côté (pas de permis déposé à ce jour). Possibilité de développer 2000 m 2 environ sur 3 niveaux.
Autres informations juridiques et financières
- Bail commercial
- Loyer bureaux : 155 € HT HC/m2/an
- Loyer locaux en sous-sol : 50 € HT HC/m2/an
- Loyer parkings : 400 € HT/unité/an
- Honoraires à charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Pour plus d'informations, contactez-nous !