OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - Immeuble 100 % Commercial en Hyper-Centre de Compiègne
Axe commerçant majeur - Double accès - Excellent état du gros oeuvre - Rendement brut : ~6,29 %
Description du bien
ORPI Compiègne vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein coeur du centre-ville dynamique de Compiègne.
Cet immeuble, entièrement à usage commercial, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration rare avec deux accès indépendants donnant sur deux rues distinctes (rue Saint-Corneille, axe commerçant très fréquenté, et rue des Bonnetiers).
L'actif se distingue par la très grande qualité de son gros oeuvre, en excellent état. Il s'agit d'un bien patrimonial sain et pérenne, ne nécessitant aucun travail structurel lourd à prévoir à court/moyen terme.
Données financières & Rendement
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Revenu locatif annuel actuel : 44 464,08 Euros HT
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Bail commercial en cours : Prise d'effet au 15/10/2025 - Échéance au 14/10/2034
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Taxe foncière (à la charge du propriétaire) : ~5 237 Euros / an
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Revenu annuel net de taxe foncière : 39 227,08 Euros
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Prix de présentation (honoraires inclus) : 707 200 Euros
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Rendement brut : ~6,29 %
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Rendement net de taxe foncière : ~5,55 % (hors autres charges et fiscalité)
