Sur la ville d'ESTRÉES-SAINT-DENIS, à 10 minutes de l'autoroute A1, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 940m2 environ.
Sur 2 niveaux, vous trouverez un cadre de travail agréable (grâce à la qualité de la rénovation) dans ce qui était autrefois, une ferme agricole :
- Rez de chaussée : hall d'accueil, des bureaux allant de 9 à 22m2, 1 open-space de 75m2, WC H/F et un espace restauration (avec sa propre cuisine). Ce niveau est accessible PMR.
- 1 étage : bureaux de 13 à 20m2, une salle de réunion de 75m2, local d'archives de 35m2, WC H/F.
27 places de parking sont attribuées dans la cour intérieure du bâtiment, nombreuses places également disponibles sur la voie publique.
Situ é sur l'axe principal de la ville, d'une accessibilité simple, le bien se trouve à proximité de la gendarmerie ainsi que de nombreux commerce (boulangeries, restaurants, Intermarché, pharmacie...)
Site avec une faible consommation d'énergie grâce à une chaudière biomasse chauffant la bâtisse et des panneaux photovoltaïques prochainement installés.
La surface de 940m2 est DIVISIBLE, avec plusieurs modules possibles : 236m2, 140m2 ou 115m2. Nous consulter pour plus d'informations.
Conditions :
- Loyer annuel : 132€ HT/m2/an
- Type de bail : Commercial
- Durée du bail : 3/6/9 ans
- Régime fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraire de négociation : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Prestations : Accès PMR ; Baie de brassage ; Baies vitrées ; Chauffage ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Issue de secours ; Parking VL ; Revêtements Sol : Carrelage ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement privatif ; Toiture : Tuiles ; Type construction : Briques