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Vente Bureaux 311 m²13 Rue Julien Veyrenc, 26000 Valence

499 000 €
Taxe foncière : 3 000 €/an

Immeuble de rapport avec local commercial centre ville de Valence

Immeuble 8 pièces 311 m²
En plein centre de Valence (10min à pied de la gare SNCF), immeuble de rapport de 3 lots dont un local commercial.
Proximité immédiate d'un parking souterrain avec abonnements bureaux et résidents.
Descriptif des lots:
-En rdc un immense local commercial loué 2650 euros par mois avec terrasse privative.
-Au 1er étage un appartement de type3 loué meublé 730+40euros de charges par mois avec terrasse.
DPE D (réalisé le 12/01/2025)
-Au 2ème étage un appartement de type 3 loué meublé 700+45euros de charge par mois avec balcon.
DPE D (réalisé le 12/01/2025)
Aucun travaux à prévoir !
Le chauffage est au gaz de ville et chaque lots est équipée de clim réversible.
Disponibilité : 01/03/2026
Référence : ref-21749-1004161577
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Immeuble de rapport rénové en plein centre ville de Valence - 10min à pied de la garde SNCF
Composé d'un local commercial au rez de chaussée de 190m2 avec cuisine et terrasse extérérieure
+ 2 appartements de 60m2 loués meublés

Emplacement

13 Rue Julien VeyrencValence 26000

Transports en commun

Berthelot

39 m (soit 1 min à pied)

Bus1011113117320220232402962983103143163302

Valence Ville

330 m (soit 4 min à pied)

6311125142124344445464

Valence Gare Routière

444 m (soit 6 min à pied)

INCONNU14214
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Camille Folliot

13 rue julien veyrenc
26000 VALENCE
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