Location Bureaux 5 705 m²93290 Tremblay En France

71 313 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 247 027 € HT/an
Taxe foncière : 186 895 €/an

Immeuble de standing à louer au pied du RER B "Aéroport - Roissy CDG 1"

ADVENIS CONSEIL vous propose, en exclusivité, à la location un immeuble indépendant de standing R+5, à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 5 705 m², au coeur de la zone aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle et au pied du RER B "Roissy - Aéroport CDG 1"
Ce bâtiment indépendant, situé au sein d'un programme tertiaire "Le Continental Square I", offre des prestations aux standards internationaux, dispose de la certification BREEAM in Use et bénéficie de nombreux services/commerces (2 restaurants inter-entreprises intégrés, commerces, restaurants...).
Les plateaux sont aménageables en open-space et/ou en espaces cloisonnés, répartis sur 5 étages disposent d'un hall d'accueil, d'un accès PMR, de faux plancher techniques, de la climatisation réversible (en allège), d'une isolation thermique renforcée.
Cet actif est situé au centre de l’aéroport CDG, au pied du RER B, à seulement 18 km de Paris. Il se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3, N2 et A104.
Des places de parkings sont disponibles!
Prestations :
Restaurant Inter Entreprises intégré
Certification BREEAM in Use
Ascenseur
Contrôle d'Accès par badge
Climatisation totale à réglage individuel
Open Space
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Eclairage halogène
Isolation thermique et phonique renforcée
Faux-planchers techniques
Référence : BL-N46291L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
5705m²150.00€43.30€

Caractéristiques

Restaurant Inter Entreprises intégré
Certification BREEAM in Use
Ascenseur
Contrôle d'Accès par badge
Climatisation totale à réglage individuel
Open Space
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Eclairage halogène
Isolation thermique et phonique renforcée
Faux-planchers techniques

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
CDG Val Terminal 3

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LAURENT GRUSELIN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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