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Location Bureaux 1 945 m²95700 Roissy-en-France

20 805 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 71 576 € HT/an
Taxe foncière : 25 000 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble indépendant A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 1 945m² sur la commune de Roissy en France, au pied du Golf de Roissy.
Ce bâtiment est composé d'une surface d'activités d'environ 756m² en RDC, d'une surface à usage de bureaux au R+1 et R+2 d'environ 1 039m², avec une terrasse au R+2 . La partie activité au RDC dispose d'un accès de plain-pied.
Ce bâtiment dispose d'une localisation stratégique étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1/A3/A104 et également de la N17.
Le site est également accessible via le RER D ou le RER B, le parc étant desservi par les lignes de bus, permettant à vos employés de se rendre facilement sur leur lieu de travail. Le parc offre une variété de services avec un restaurant interentreprises, une crèche, un centre commercial à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour implanter votre entreprise, vous offrant un environnement de travail agréable et productif pour vos employés.
Ce bâtiment est proposé avec environ 60 places de parkings extérieurs pour vos collaborateurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/05/2026
Référence : BL-N1350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfaces
PULSARActivités756Activités: 756m²
PULSARBureaux1049Bureaux : 1 049m² + Terrasse: 141m²

Caractéristiques

- Immeuble indépendant et moderne
- Espaces verts & paysagers
- Restauration Inter Entreprise & Crèche
- Accès sécurisé
- Hall d'acceuil
- Parties communes de standing
- Ascenseur
- 1 Accès de plain-pied
- Resistance au sol: 1T/m²
- Hauteur sous poutre: 4,5 et 6 mètres
- Eclairage LED
- Bureaux d'accompagnement
- Faux plancher technique
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons vitrées
- Salle de réunion
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Terrasse R+2
- Sanitaires PMR
- Places de parkings extérieures: 42 unités

Emplacement

Roissy-en-France 95700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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