Location Bureaux 611 m²77420 Champs Sur Marne

6 365 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 831 € HT/an
Taxe foncière : 23 218 €/an

Bureaux rénovés et climatisés avec rooftop - Cluster Paris Descartes - Proche RER A et A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au sein du Parc de la Haute Maison, au coeur de la cité Descartes plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 190 m² jusque 1.357 m².
Le Parc de la Haute Maison est un programme constitué de 15 bâtiments à usage de bureaux et activités légères en rez-de-chaussée.
Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage par climatisation réversible dans certains lots, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.
A 15 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l’autoroute A4 sortie «Champs Sur Marne» et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ».
Prestations :
Restauration à proximité
Contrôle d'accès (barrière/portail)
Contrôle d'accès (digicode)
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Climatisation dans certains lots
Sanitaires privatifs
Parking sécurisé
Places de parking extérieures
Ascenseurs
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques pour le Câblage informatique
Référence : BL-M835L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restauration à proximité
Contrôle d'accès (barrière/portail)
Contrôle d'accès (digicode)
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Climatisation dans certains lots
Sanitaires privatifs
Parking sécurisé
Places de parking extérieures
Ascenseurs
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques pour le Câblage informatique

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANÇOIS BRUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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