Location Commerce 900 m²54710 Fleville Devant Nancy

12 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 11 493 € HT/an
Taxe foncière : 9 198 €/an

Local commercial

Advenis Lorraine met à disposition un espace commercial de premier choix, offrant environ 900 m², au coeur de la plus grande zone commerciale de Nancy, Porte Sud Houdemont. Ce local présente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance.
Nancy Porte Sud Houdemont est réputée pour être l'une des zones commerciales les plus fréquentées et attractives de la région Grand Est. Cette zone bénéficie d'une affluence quotidienne importante, attirant à la fois des habitants de Nancy et de ses environs ainsi que des visiteurs venus de plus loin pour profiter de l'offre commerciale diversifiée. L'emplacement stratégique de ce local, au coeur de cette zone, en fait une adresse de choix pour toute entreprise cherchant à maximiser sa visibilité et à capter une clientèle large et variée.
Le local commercial de 900 m² proposé par Advenis Lorraine est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises, qu'il s'agisse de grandes enseignes à la recherche d'un vaste espace de vente ou d'entrepreneurs désireux de développer une activité locale en bénéficiant d'un flux de clients constant. Grâce à sa configuration spacieuse et modulable, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant ainsi aux futurs locataires de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques.
De plus, l'accessibilité du site est un atout majeur. Nancy Porte Sud Houdemont est desservie par d'importantes voies de communication, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. La proximité des autoroutes, ainsi que la disponibilité de nombreux parkings, rendent ce local encore plus attractif pour les commerces nécessitant une logistique fluide et un accès aisé pour les clients motorisés.
Enfin, l'environnement commercial de cette zone est particulièrement propice à la réussite d'une activité commerciale. Avec la présence de grandes enseignes nationales et internationales, de restaurants, de services divers et d'espaces de loisirs, Nancy Porte Sud Houdemont constitue un pôle d'attraction majeur pour les consommateurs. Le local commercial de 900 m² s'intègre ainsi dans un écosystème dynamique et en pleine expansion, offrant aux futurs locataires une opportunité exceptionnelle de développer leur activité dans un cadre favorable.
En choisissant ce local proposé par Advenis Lorraine, les entreprises font le choix d'un emplacement stratégique, d'une visibilité optimale et d'un environnement propice au succès commercial, au sein de l'une des zones les plus vivantes et prometteuses de la région.
Référence : BL-NY51701L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Espace de vente
Vitrine
Sols souples
Double vitrage
Climatisation
Bardage double peau
Porte sectionnelle
Etage
Parking privatif d'environ 25 places

Emplacement

Fleville Devant Nancy 54710
Situé sur l'axe Nancy - Strasbourg
A 8 km du Centre-Ville de Nancy
Autoroute A330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGNIESZKA CYPLIK

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
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