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Location Commerce 280 m² à 560 m²Route de Toulouse, 31270 Cugnaux

À partir de
3 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local commercial

Local commercial, et surface de bureaux à la location sur le secteur de Cugnaux
Disponibilité : Septembre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an
Loyer Commerce : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105245
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Local commercialRDC280,00 m²280 m²Commerce
Bureaux1er280,00 m²280 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 280 m²
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Parking
Immeuble indépendant à la location sur le secteur de CUGNAUX, composé d'un local commercial en rdc, et d'une surface de bureaux à l'étage
Idéalement situé sur l'axe principale " Route de Toulouse"
Flux voiture important, très bonne visibilité
Les surfaces sont livrées brutes, fluides en attentes, vitrines posées
Entièrement rénové, le batiment dispose de 28 places de parking privatives

Emplacement

route de ToulouseCugnaux 31270

Transports en commun

Portet Saint-Simon

4549 m (soit 61 min à pied)

45

Toulouse - Basso Cambo

4750 m (soit 63 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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