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Location Commerce 129 m²26000 Valence

Loyer : 2 933 € HT-HC/mois

273 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 94 400 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 680 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - 129 M² - VALENCE
Emplacement n°1 en centre-ville !
Nous vous proposons un local commercial idéalement situé rue Émile Augier à Valence, une artère prestigieuse et très prisée du centre-ville. Cette rue bénéficie d'un flux piéton important et accueille de nombreuses enseignes nationales, garantissant une visibilité et un dynamisme commercial exceptionnels.
- Surface : 129 m²
- État : Local entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
- Atouts : Emplacement stratégique, environnement commerçant, accessibilité optimale.Ce local constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un cadre attractif et moderne.
Conditions :
- Type de bail : Commercial
- Cession de droit au bail : 94.400,00Euros
- Loyer: 35.190,00Euros Net HC HF Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès Handicapés
- Banque d'accueil
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/11/2025

Référence : 26_043397

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	129 m²	273 € HT-HC/m²/an	26/11/2025	21 €

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD VALENCE

67 Avenue Leon Gambetta

26000 Valence

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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