1 / 7

Location Commerce 390 m²26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Loyer : 11 000 € HT-HC/mois

338 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 1 890 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 000 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface de 320 m² situé à Saint-Marcel-Les-Valence dans la zone commercial de Plateau des Couleures..
Situé dans une zone d'activité dynamique en plein essor et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local commercial est très facile d'accès et bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux constant tout au long de la journée.
Il se compose de 3 salles de restauration, d'un espace bar, un coin jeux pour les enfants, d'une très grande cuisine avec plusieurs chambres froides, d'un espace bureau, de plusieurs sanitaires et offre un extérieur avec une grande terrasse, une aire de jeux et 38 places de parking.
Ce local commercial est destiné de la restauration, bar et brasserie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/04/2026

Référence : 26_000015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Cuisine
Parking

Chambre froide

- 3 salles de restaurant
- Grande cuisines
- Plusieurs chambres froides
- Bureau
- Sanitaires pour le personnel
- Sanitaires clients
- Espace de jeux enfant en intérieur et extérieur
- 38 places de parking
- Grande terrasse extérieure

Emplacement

Saint-Marcel-lès-Valence 26320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 390 m²26320 Saint-Marcel-lès-Valence

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

Drôme - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

Lucas Hellegouarch