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Location Commerce 260 m²82000 Montauban

1 750 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 410 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 440 € HT/an
Taxe foncière : 2 200 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possible à convenir.
Cellule de 260 m², Loyer mensuel : 1750 Euros HT et HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 82_0256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
RDC177
Mezzanine83

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 177 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Brut de béton
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Fibre optique
- Fosse
- Jardin
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle
- Puissance électrique (KVA) : max 36 KVA
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
- Attention / photovoltaïque

Emplacement

Montauban 82000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI ATOUT IMMOBILIER

Bruno IDIR

970 Boulevard Blaise Doumerc
82000 Montauban
Membre du 1er réseau d'agences immobilières en France votre agence ORPI Atout immobilier vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, ou encore dans la gestion de vos locaux commerciaux.
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Notre équipe dynamique et professionnelle, experte sur son secteur est a votre disposition du lundi au vendredi afin de vous donner les meilleurs conseils pour votre projet professionnel.
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A très vite chez ORPI Atout immobilier à Montauban !
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