Idéalement situé dans la zone AlbaSud de Montauban dans une artère principale du quartier, dans une zone résidentielle et commerciale, cette avenue est souvent animée par diverses activités économiques et sociales. Nous retrouverons plusieurs commerces de proximité, des services divers tels que des restaurants, des cafés, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que d'autres entreprises locales.
Je vous propose ce local d'activité/bureau de 92m² environ.
LOCALISATION :
Occitanie : Tarn et Garonne (82)
Montauban
Zone Albasud
Quelques minutes échangeur A62
Bordure A20
Zone commerciale,
Nombreuses enseignes.
LE LOCAL :
un open space,
un bureau d'environ 18m²
Une réserve de stockage d'environ : 20m²
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Clim réversible
Vitrine,
Sanitaire
Parking commun
CONDITION FINANCIERES :
Loyer de 10 380 HC HT / an soit 865€HC HT / mois,
Charges locatifs : 420€/an soit 35€/mois
Taxe foncière : 1 400€/an
Type de bail : 3/6/9
Paiement mensuel d'avance,
Dépôt de garantie : 2 mois,
Frais de rédaction de bail : 1 000€
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet réseau Brokers.
Votre temps est précieux,
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 26 68 41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 35 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 730 €. Honoraires de 2 076 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr