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Location Commerce 1 036 m²82000 Montauban

9 151 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 630 € HT/an
Taxe foncière : 15 585 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 1036 m²

A LOUER - MONTAUBAN Zone commerciale
Local commercial 1036m² environ avec une très belle visibilité
Situé en zone commerciale, à grande proximité d'une locomotive alimentaire et d'un cinéma en emplacement N°1, en bord d'un axe routier très passant et un accès direct à l'autoroute à environ 1.5km.
Descriptif :
Local commercial d'environ 1036m² dont :
- Surface de vente d'environ 900 m²
- Réserves d'environ 66 m²
- Locaux sociaux à l'étage d'environ 50 m²
A ceci, s'ajoute une surface extérieure d'environ 200 m²
Nombreuses places de parking (placement libre) dont 29 places (dont 2 PMR) juste devant le local
Tous commerces possibles y compris restauration
loyer: 9167 EUR HT par mois soit 110 000 EUR HT par an
Charges entretien lotissement commercial (base 2024) 1630 EUR par an
Taxe foncières (base 2025) : 15 585 EUR HT par an
Bail 3/6/9
Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Honoraires pour l'établissement de l'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT,
Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel en sus à la charge du preneur
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20232
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/06/2026
Référence : L-20232
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking

Emplacement

Montauban 82000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VUDENHAUT-IMMO

4(3 Avis)
244 Route De Seysses
31100 Toulouse
Vudenhaut-Immo est une société de courtage immobilier commercial à Toulouse. Fondée en 2010, elle est spécialisée dans l'immobilier de luxe, d'entreprise, de bureaux, de magasins et de logistique.
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