Location de locaux commerciaux Tarn-et-Garonne (82) - 34 annonces

Situés dans le centre ville de Montauban, LOCO² vous propose à la location, deux locaux commerciaux d'une surface totale de 275 m² avec un grand linéaire de vitrine, sur un emplacement numéro 2 additionnant flux piétons et flux voitures.
La restauration n'est pas admise.
Idéal activité de service.
Lot 1 : 65 m² en RDC
Lot 2 : 60 m² en RDC et 150 m² en sous-sol

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 1400 m² de commerce sur deux cellules contigües de 600 m² et 800 m². Les deux cellules sont louables indépendamment de l'autre.
Large parking
Très large linéaire de vitrine
Belle HSP
Très lumineux
Zone de stockage
Accès livraison et PL
PMR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCO² vous propose à la location un local commercial situé au coeur de la zone NORD de MONTAUBAN d'une surface totale de 408 m² dont 300 m² de surface de vente.
Idéalement situé dans un ensemble commercial strictement composé d'enseignes nationales sur la zone d'activité commerciale la plus souhaitée de la ville.
Visibilité exceptionnelle.

Emplacement premium au coeur de la Zone d'Activités Futuropole de Montauban, TOURNY MEYER propose ce local commercial de 250 m² de plain-pied qui bénéficie d'une très belle visibilité. Caractéristiques du local :
- Chauffé et climatisé.
- Porte d'accès arrière pour les livraisons
- Aire de déchargement dédiée
- Nombreuses places de parking à l'avant du bâtiment pour la clientèle et le personnel
Adapté à une large gamme d'activités : commerce, showroom, services, activité artisanale ou libérale. Situé dans un environnement professionnel dynamique, avec une excellente accessibilité routière.

Secteur Nord de Montauban, à proximité de la zone commerciale FUTUROPÔLE, LOCO² vous propose à la location un local commercial d'environ 390 m² avec un grand linéaire vitrine. Idéalement situé sur l'axe principal de la Route du Nord, offrant ainsi une excellente visibilité. Proche de l'autoroute A62 et desservi par les bus TGM (Transports du Grand Montauban). Le bien se décompose de la manière suivante :
- Un showroom / une salle de réception ;
- Une cuisine avec une plonge ;
- Des sanitaires avec un vestiaire et une douche ;
- Une réserve
Le bien bénéficie d'une quarantaine de places de parking.

Situé sur l'axe central Toulouse - Montauban, à GRISOLLES dans la ZAC Les Molles, LOCO² vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 160 m², au sein d'un ensemble immobilier. Le bien se trouve à proximité immédiate de la départementale 820, de la gare de Grisolles et bénéficie d'un accès à l'autoroute A62 . Détails approximatifs des surfaces (lot3) :
- Dépôt : 160 m² (surface au sol)
- Possibilité d'installer une mezzanine pour une partie bureau (fenêtres prévues) ou pour du stockage
10 places de parking attribuées sont attribuées, dont 2 PMR.
Le bâtiment est composé de 3 cellules au total, possibilité de regrouper certains lots pour obtenir une surface plus importante.

Visibilité de premier ordre dans les rues de Montauban.

Secteur nord de Montauban, à proximité de l'avenue de Paris et de l'autoroute A20, dans une zone commerciale.

A LOUER - MONTAUBAN Zone commerciale
Local commercial 685m² environ avec une très belle visibilité
Situé en zone commerciale, à grande proximité d'une locomotive commerciale en emplacement N°1, en bord d'un axe routier très passant et un accès direct à l'autoroute à environ 1.5km.
Descriptif :
Local commercial d'environ 685m²
Nombreuses places de parking (placement libre)
Tous commerces possibles sauf restauration
loyer: 5651 EUR HT / Mensuel
Charges locatives (Taxe Foncière, assurance et charges communes) : env. 17.39 EUR /m²/HT, soit 11 910 EUR par an soit 993 EUR par mois
A ces charges, viennent s'ajouter le fond marketing à hauteur de 2 EUR/m²/HT, soit 1 370 EUR par an soit 114.17 par mois
Bail de 3/6/9/12
Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF L-19102
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

À louer – Local commercial 187 m² – Centre historique de Montauban
? Un lieu à réinventer, au coeur d'un quartier chargé d'histoire ?
Dans le centre vibrant de Montauban, à deux pas de la Place Nationale, découvrez ce local de 187 m² à fort potentiel, niché dans une rue commerçante à taille humaine. Ici, l'énergie du centre-ville se mêle au charme de l'ancien, et tout laisse à penser que ce lieu deviendra un bel écrin pour votre activité.
Actuellement en cours de réhabilitation intérieure, le bâtiment offre une base saine, des volumes clairs, un cachet préservé... et surtout l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Idéal pour celles et ceux qui veulent faire émerger un projet singulier dans un environnement vivant, visible et accessible.
Disponibilité à partir du 15 juillet 2025.
? Les essentiels :
Surface totale : 187 m²Rez-de-chaussée : 98 m² (carrelage, faux plafond)
Étage : 89 m² (parquet, belle hauteur sous plafond)
État intérieur : Travaux en cours – livrable avec de belles bases pour vos aménagements
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Charges : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 250 € HT/an (montant indicatif)
Dépôt de garantie : 7 500 € (soit 3 mois HT)
Honoraires preneur : 4 500 € HT (15 % du loyer annuel HT)
Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9
Paiement : Trimestriel à échoir
Indexation : ILC
? Ce qu'on aime particulièrement :
Une adresse centrale et recherchée
Un bâtiment ancien avec de la personnalité
Une vitrine visible, dans une rue animée mais pas saturée
Deux niveaux bien agencés, à repenser selon vos usages
Une vraie opportunité de création, dans un cadre qui sort des standards
Souhaitez-vous en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour en parler de vive voix.
0608266841
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein du Centre Commercial Intermarché Hyper à Moissac, en cours de restructuration et de développement d'un nouveau concept d'aménagement, nous vous propose à la location :
Une boutique de 311m² environ
Situation : Galerie marchande avec ouverture terrasse
Très forte visibilité : Façade
Local aménagé, ancien restaurant - En très bon état
Loyer annuel : 34 210 € HT
Enseignes déjà présentes sur le site : Marie Blachère, Biocoop, Darty Sport 2000.

Vous cherchez une adresse professionnelle avec du confort et zéro travaux ? Ce plateau de 175 m² répartis sur deux niveaux est prêt à accueillir votre équipe dès la signature.
Situé dans le secteur commerçant le plus animé du centre-ville, parking public à quelques mètres - une adresse que vos clients trouveront facilement et dont vous serez fiers.
Ce que vous y trouvez : des bureaux, un espace accueil au rez-de-chaussée, une cuisine à l'étage, fibre optique, climatisation, stores électriques, accès PMR. Double accès indépendant : recevez vos clients au RDC, travaillez en toute sérénité à l'étage.
Pour qui ? Cabinet médical ou paramédical, agence, bureau d'études, professions libérales, PME de 8 à 10 personnes.
Loyer : 1 950 € HT / mois - Bail commercial 3/6/9
? Allison Lefetz - Réseau Brokers - 06.08.26.68.41
Je vous réponds personnellement.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 510 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 13 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

NORD-EST TOULOUSE – GRISOLLES – Local commercial à louer de 200 m², idéalement situé à l'entrée de Grisolles sur la RN20, axe très passant (20 000 véhicules/jour). Bâtiment moderne, modulable, avec possibilité d'aménagement en étage ou rochelle. Belle hauteur sous plafond de 7 m, portes sectionnelles, alimentation triphasée avec option tarif jaune, grand parking. Emplacement stratégique face à la gare, accès rapide aux autoroutes A62 et A20. Disponibilité fin 2026. Opportunité rare. Convient parfaitement aux enseignes nationales, artisans, showrooms ou activités de services recherchant visibilité et accessibilité optimales dans un environnement dynamique. Toutes nos annonces sur immobilier-

À louer Local commercial 200 m2 Montauban Nord
Local commercial de 200 m2 situé dans la zone commerciale Nord de Montauban.
Local propre et entièrement équipé, bénéficiant d'une belle visibilité depuis la rue Voltaire.
Il se compose d'une cellule avec un beau showroom de 148 m2, plusieurs bureaux et sanitaires.
Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité. Parking sur le devant du bâtiment, facilitant l'accès pour la clientèle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

À louer Local commercial 300 m2 Montauban Nord
Idéalement situé dans la zone commerciale Nord de Montauban, ce local commercial d'une surface d'environ 300 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis l'avenue de Paris.
Vous profiterez d'une belle vitrine de 17 mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur votre activité et capter le flux de passage.
Le local est entièrement aménagé et dispose d'une climatisation réversible.
Un parking attenant situé à l'avant du bâtiment facilite l'accès pour votre clientèle.
L'environnement commercial est dynamique et attractif, avec la présence immédiate de nombreux commerces et services : banques, assurances, bureau de tabac, boulangerie...
Atouts :
Emplacement recherché
Forte visibilité
Belle façade commerciale
Stationnement facile
Environnement commerçant
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

A louer !!!
Local à usage commercial d'environ 420 m2, situé en zone nord de Montauban, au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités commerciales. Il comprend :
Un showroom d'environ 148 m2
Trois bureaux d'environ 9 m2 chacun
Une zone de stockage d'environ 250 m2 située à l'arrière du local
Emplacement stratégique avec accès facile aux grands axes et bonne visibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 05 63 20 17 34 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possible à convenir.
Cellule de 180 m², Loyer mensuel : 1200 Euros HT et HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possible à convenir.
Cellule de 200 m², Loyer mensuel : 1350 Euros HT et HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possible à convenir.
Cellule de 260 m², Loyer mensuel : 1750 Euros HT et HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous louons au centre de Caussade, un local commercial d'environ 34 m² avec vitrine, coin cuisine et sanitaires. peu de travaux.
Loyer mensuel : 350 Euros net. Pas de TVA et pas de charges. Libre à partir de Janvier 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez ce local commercial de 75 m2 en rez-de-chaussée idéalement situé en centre-ville de Montauban qui bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur une rue passante.
Son emplacement offre un fort passage piéton, parfait pour développer votre activité.
Le local se compose d'un espace principal lumineux avec vitrine sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et d'une partie sanitaire.
Loyer mensuel : 660 EUR
Charges mensuelles : 140 EUR
Disponible rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local commercial sur axe passant, emplacement numéro 1 sur la commune de Montech en zone commerciale.
Belle façade et vitrine, bâtiment double peau isolé, accès PMR, prêt à être aménagé.
Parking, belle hauteur sous plafond
Beau bâtiment permettant d'accueillir toute activité commerciale.

EXCLUSIVITE RESEAU BROKERS
MONTAUBAN (82) - ZONE NORD
A LOUER un local commercial 250,70 m² situé dans la zone commerciale leader de la ville.
Le local jouit d'un environnement commercial avec de grandes enseignes nationales.
L'aménagement intérieur comprend une partie de vente + sanitaires.
Bonne isolation, carrelage au sol, éclairage et faux plafond récents. Quelques travaux d'aménagement à prévoir pour la mise en place d'un nouveau concept.
Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA du cabinet RESEAU BROKERS®.
Pour plus d'informations ou visite, merci de m'appeler au 06 15 42 40 19.
Dépôt de garantie 9 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350

Situé au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local de 530 m2 divisible bénéficie d'un emplacement stratégique sur un foncier de 5 100 m2, entouré de commerces de proximité et en face d'un magasin alimentaire, offrant un excellent flux et une forte visibilité.
Le local dispose :
d'une belle vitrine,
de 4 portes sectionnelles,
d'un grand parking,
Possibilité de division en deux cellules :
une surface d'environ 220 m2,
une surface d'environ 310 m2.
Idéal pour activités commerciales, artisanales ou de services.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

À louer Local commercial de 750 m2 à Montauban Zone Albasud
Situé au coeur de la zone commerciale d'Albasud, ce local de 750 m2 bénéficie d'un environnement attractif, entouré de commerces dynamiques et d'un grand parking mutualisé.
Le bien offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade et d'un axe très passant reliant le centre-ville.
Le local se compose de trois espaces distincts et d'une mezzanine d'environ 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose également de deux belles vitrines et d'une hauteur sous plafond de 6 à 8 mètres.
Prestations de qualité :
Cellule en très bon état général
Climatisation réversible
Sanitaires et douches
À découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Opportunité local commercial : 265m² - MONTAUBAN secteur Aussonne
Au cœur de la zone commerciale n°1 de l'agglomération montalbanaise et à seulement 5 minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'une cellule de 265m² au sein du parc Les Bastides
Idéalement situé sur le rond point névralgique, face au Leclerc.

Emplacement commercial disponible dans le retail parc "Les Bastides" de Montauban (82) - Zone nord Aussonne.
Il reste aujourd’hui une opportunité à saisir !
- 1 400m² de commerce (divisible)
- en RDC 266m²
- livraison prévue mi-2025
Après une 1ère phase réussie et l'installation des enseignes Joué club, Poltronesofa et Saint Maclou, la 2nde phase avec l'extension de 4.000m² de cellules commerciales et de 4 "plots" de bureaux est à réserver.

À Louer !!!
Local commercial d'environ 110 m2 sur deux niveaux situé dans le centre-ville de Montauban.
Il est composé d'un rez-de-chaussée d'environ 75 m2 et d'un étage d'environ 33 m2.
Bien dans un très bon état, lumineux avec de grandes vitrines.
Façade classée aux Architectes des Bâtiments de France.
Pour plus d'informations contactez nous !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local commercial de 130 m2 avec 80 m2 au rez-de chaussée et 50 m2 au 1er étage, situé sur l'axe de la rue Voltaire en Zone Nord de Montauban.
Parking attaché au local.
Bonne accessibilité et visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Local commercial à louer à Canals 82170.
Ce local d'une superficie de 90 m2, doté d'une vitrine et de deux entrées, est proposé brut. Il bénéficie d'une double isolation des murs, d'une chape liquide et de l'arrivée des flux.
Un grand parking est mis à disposition de la clientèle.
Idéalement situé dans un ensemble immobilier accueillant des commerces de proximité : crèche, professions médicales, pharmacie, opticien, coiffeur, etc.
Le local offre également une excellente visibilité depuis la départementale.
Pour plus d'informations, contactez nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».