Location de locaux commerciaux Tarn-et-Garonne (82) - 42 annonces

Vous cherchez un local visible, accessible et immédiatement exploitable ?

Je vous propose un local commercial de 250 m2 de plain-pied, situé sur un axe dynamique de Montauban, offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Le local se compose d'un grand espace principal modulable, en bon état général. Il dispose de sanitaires, d'une climatisation et est conforme aux normes ERP et PMR.

Surface : 250 m2
Loyer annuel : 38 400 € HT HC (soit 3 200 € HT / mois)Charges annuelles : 720 € (60 € / mois)Taxe foncière : 3 480 € / anHonoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur (5 760 € HT)Rédaction du bail à la charge du preneur

Idéal pour activité commerciale, showroom, activité de services ou profession nécessitant visibilité et accessibilité.

Un local propre, fonctionnel, bien placé.
Le genre d'emplacement qui peut clairement soutenir le développement d'une activité.

Je reste disponible pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur l'axe central Toulouse - Montauban, à GRISOLLES dans la ZAC Les Molles, LOCO² vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 160 m², au sein d'un ensemble immobilier. Le bien se trouve à proximité immédiate de la départementale 820, de la gare de Grisolles et bénéficie d'un accès à l'autoroute A62 . Détails approximatifs des surfaces (lot3) :
- Dépôt : 160 m² (surface au sol)
- Possibilité d'installer une mezzanine pour une partie bureau (fenêtres prévues) ou pour du stockage
10 places de parking attribuées sont attribuées, dont 2 PMR.
Le bâtiment est composé de 3 cellules au total, possibilité de regrouper certains lots pour obtenir une surface plus importante.

TOURNY MEYER propose à la location un local commercial de 605 m², situé au coeur de Montauban, bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe passant.

Ce local dispose de 2 portes sectionnelles, d'une rampe d'accès poids lourds, ainsi que d'un quai de livraison. Un accès client avec vitrine complète l'ensemble, offrant une entrée dédiée et visible pour le public.

Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, ce local permet une exploitation flexible de l'espace, notamment pour du stockage en hauteur ou l'installation de rayonnages spécifiques.

Le bâtiment est équipé de la climatisation, garantissant un confort pour le personnel et les clients, quelle que soit la saison. L'agencement permet d'accueillir divers profils d'activités : showroom, entrepôt avec espace de vente, atelier de production avec accueil client ou encore activité de commerce de gros.

Secteur nord de MONTAUBAN, LOCO² vous propose à la location un local commercial d'environ 480 m² au sein d'un ensemble immobilier commercial.
Idéalement situé sur un axe passant, à proximité de l'autoroute A20 et de la gare SNCF (à seulement 4 km).
Le bien bénéficie d'une large vitrine d'une dizaine de mètres, offrant une excellente visibilité.
Surface approximative :
- 318 m² de showroom
- 50 m² de bureaux cloisonées en mezzanine
- 112 m² de dépôt + 50 m² de rochelle
Le local bénéficie d'environ 80 places de stationnement aériennes, communes avec les autres commerces.
Il est envisageable que le local se libère avant la date indiquée.

TOURNY MEYER présente à la location un local commercial ou restaurant de 600 m², situé au coeur de Montauban, sur un axe passant offrant une visibilité optimale.

La surface totale se répartit comme suit : une salle de restaurant de 300 m², lumineuse, avec une grande capacité d'accueil et une belle hauteur sous plafond ; une cuisine professionnelle, une salle blanche et des sanitaires sur 100 m² ; un espace de stockage de 100 m² facilement accessible depuis la cuisine ou l'arrière du bâtiment ; et enfin, une surface de 100 m² supplémentaire à aménager selon les besoins (bureaux, vestiaires, etc.).

Ce local bénéficie d'une vitrine en façade avec un linéaire large pour une signalétique claire et visible. L'accès est direct depuis la voirie principale et une zone de livraison à l'arrière facilite la logistique. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.

Il y a un projet de redécoupage de ce lot (voir plan en annexe).

Secteur nord de MONTAUBAN, LOCO² vous propose à la location un local commercial d'environ 558,75 m² au sein d'un ensemble immobilier commercial. Idéalement situé sur un axe passant, à proximité de l'autoroute A20 et de la gare SNCF (à seulement 4 km). Le bien bénéficie d'une vitrine, offrant ainsi une excellente visibilité.
Il se compose :
- D'une réserve ;
- D'un showroom ;
Le local bénéficie d'environ 80 places de stationnement aériennes, communes avec les autres commerces.
Il est envisageable que le local se libère avant la date indiquée.

Situé au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local de 530 m2 divisible bénéficie d'un emplacement stratégique sur un foncier de 5 100 m2, entouré de commerces de proximité et en face d'un magasin alimentaire, offrant un excellent flux et une forte visibilité.
Le local dispose :
d'une belle vitrine,
de 4 portes sectionnelles,
d'un grand parking,
Possibilité de division en deux cellules :
une surface d'environ 220 m2,
une surface d'environ 310 m2.
Idéal pour activités commerciales, artisanales ou de services.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Secteur Nord de Montauban, à proximité de l'avenue de Paris et de l'autoroute A20, dans une zone commerciale, LOCO² vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 600 m².

De nombreuses places de parking sont disponibles.

MONTAUBAN LOCATION COMMERCE 800M2 -

Visibilité première ligne pour ce local commercial à louer, 800m2 avec accès par porte sectionnelle sur l'arrière, grand showroom, grand parking sur site.

Le bien est lumineux et dispose d'une excellente visibilité.

Le prix du loyer est HT/HC hors foncier.

Contactez Conciliare Immobilier pour visiter: 05 61 44 60 02

Secteur Nord de Montauban, à proximité de l'avenue de Paris et de l'autoroute A20, dans une zone commerciale, LOCO² vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 605 m².

De nombreuses places de parking sont disponibles.

MONTAUBAN LOCATION COMMERCE 487M2 -

Visibilité première ligne pour ce local commercial à louer, 487m2 avec accès par porte sectionnelle sur l'arrière, grand showroom, grand parking sur site.

Le bien est lumineux.

Le prix du loyer est HT/HC hors foncier.

Contactez Conciliare Immobilier pour visiter: 05 61 44 60 02

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Verdun-sur-Garonne, ce local commercial d'une surface de 85 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'une très bonne accessibilité. En très bon état, il dispose d'une belle vitrine offrant une luminosité naturelle.
Le local se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux ainsi que d'une salle de pause avec sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle pour toute activité professionnelle. La cellule est équipée d'une climatisation réversible et est raccordée à la fibre optique.
Opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement dynamique.
À visiter sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

A LOUER - MONTAUBAN Zone commerciale

Local commercial 685m² environ avec une très belle visibilité

Situé en zone commerciale, à grande proximité d'une locomotive commerciale en emplacement N°1, en bord d'un axe routier très passant et un accès direct à l'autoroute à environ 1.5km.

Descriptif :

Local commercial d'environ 685m²

Nombreuses places de parking (placement libre)

Tous commerces possibles sauf restauration

loyer: 5651 EUR HT / Mensuel

Charges locatives (Taxe Foncière, assurance et charges communes) : env. 17.39 EUR /m²/HT, soit 11 910 EUR par an soit 993 EUR par mois

A ces charges, viennent s'ajouter le fond marketing à hauteur de 2 EUR/m²/HT, soit 1 370 EUR par an soit 114.17 par mois

Bail de 3/6/9/12

Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur

Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel

Disponible immédiatement !!!

A visiter absolument !

REF L-19102

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

MONTAUBAN LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS 605M2 - A louer, local d'activité traversant bénéficiant d'un Grand showroom, une réserve avec accès quai de déchargement et porte sectionnelle, hauteur sous plafond de 4m à 6m, grand parking sur site. Le bien est lumineux, très bon état, aménageable facilement en fonction de votre activité. Le prix du loyer est HT/HC hors foncier. Contactez Conciliare Immobilier pour visiter: 05 61 44 60 02

Situé au coeur de la ZA Futuropole à Montauban, TOURNY MEYER propose à la location un local commercial de 623 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une large vitrine en façade, idéal pour une activité nécessitant une forte exposition.

Le bien se compose d'un espace principal lumineux, d'une réserve de 76 m², de locaux personnels de 17 m² ainsi que d'une mezzanine de 40 m², offrant des possibilités d'aménagement variées en fonction des besoins de l'occupant.

Ce local est implanté sur un site disposant de 60 places de parking, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle comme pour les collaborateurs. La configuration du bâtiment permet d'envisager différentes typologies d'activité, commerciales ou mixtes, au sein d'un environnement dynamique et accessible.

À louer Local commercial de 750 m2 à Montauban Zone Albasud
Situé au coeur de la zone commerciale d'Albasud, ce local de 750 m2 bénéficie d'un environnement attractif, entouré de commerces dynamiques et d'un grand parking mutualisé.
Le bien offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade et d'un axe très passant reliant le centre-ville.
Le local se compose de trois espaces distincts et d'une mezzanine d'environ 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose également de deux belles vitrines et d'une hauteur sous plafond de 6 à 8 mètres.
Prestations de qualité :

Cellule en très bon état général

Climatisation réversible

Sanitaires et douches

À découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITE RESEAU BROKERS

MONTAUBAN (82) - ZONE NORD
A LOUER un local commercial 250,70 m² situé dans la zone commerciale leader de la ville.
Le local jouit d'un environnement commercial avec de grandes enseignes nationales.

L'aménagement intérieur comprend une partie de vente + sanitaires.
Bonne isolation, carrelage au sol, éclairage et faux plafond récents. Quelques travaux d'aménagement à prévoir pour la mise en place d'un nouveau concept.

Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA du cabinet RESEAU BROKERS®.

Pour plus d'informations ou visite, merci de m'appeler au 06 15 42 40 19.

Dépôt de garantie 9 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350

Un local commercial de 200 m2 au coeur de la zone commerciale Nord de Montauban. Ce local offre une surface totale de 200 m2 avec une vitrine en façade.
La surface est répartie en deux niveaux de taille égale. Il bénéficie d'un parking commun avec les autres commerçants.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 63 20 17 34 !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

À louer – Local commercial 187 m² – Centre historique de Montauban

? Un lieu à réinventer, au coeur d'un quartier chargé d'histoire ?

Dans le centre vibrant de Montauban, à deux pas de la Place Nationale, découvrez ce local de 187 m² à fort potentiel, niché dans une rue commerçante à taille humaine. Ici, l'énergie du centre-ville se mêle au charme de l'ancien, et tout laisse à penser que ce lieu deviendra un bel écrin pour votre activité.

Actuellement en cours de réhabilitation intérieure, le bâtiment offre une base saine, des volumes clairs, un cachet préservé... et surtout l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Idéal pour celles et ceux qui veulent faire émerger un projet singulier dans un environnement vivant, visible et accessible.

Disponibilité à partir du 15 juillet 2025.

? Les essentiels :

Surface totale : 187 m²Rez-de-chaussée : 98 m² (carrelage, faux plafond)
Étage : 89 m² (parquet, belle hauteur sous plafond)

État intérieur : Travaux en cours – livrable avec de belles bases pour vos aménagements
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Charges : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 250 € HT/an (montant indicatif)
Dépôt de garantie : 7 500 € (soit 3 mois HT)
Honoraires preneur : 4 500 € HT (15 % du loyer annuel HT)
Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9
Paiement : Trimestriel à échoir
Indexation : ILC

? Ce qu'on aime particulièrement :

Une adresse centrale et recherchée
Un bâtiment ancien avec de la personnalité
Une vitrine visible, dans une rue animée mais pas saturée
Deux niveaux bien agencés, à repenser selon vos usages
Une vraie opportunité de création, dans un cadre qui sort des standards

Souhaitez-vous en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour en parler de vive voix.
0608266841

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer !!!
Local commercial de 470 m2 situé dans la zone commerciale Nord de Montauban;
Cellule bénéficant d'un belle vitrine sur l'axe de la rue Voltaire.
Le local dispose d'un grand espace de vente de 285 m2 et d'une mezzanine de 185 m2.
Pour toutes demandes, n'hésitez pas à nous contacter au 05.63.20.17.34
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au sein du Centre Commercial Intermarché Hyper à Moissac, en cours de restructuration et de développement d'un nouveau concept d'aménagement, nous vous propose à la location :
Une boutique de 311m² environ
Situation : Galerie marchande avec ouverture terrasse
Très forte visibilité : Façade
Local aménagé, ancien restaurant - En très bon état
Loyer annuel : 34 210 € HT
Enseignes déjà présentes sur le site : Marie Blachère, Biocoop, Darty Sport 2000.

Local commercial de 130 m2 avec 80 m2 au rez-de chaussée et 50 m2 au 1er étage, situé sur l'axe de la rue Voltaire en Zone Nord de Montauban.
Parking attaché au local.
Bonne accessibilité et visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Au sein du Centre Commercial Intermarché Hyper à Moissac, en cours de restructuration et de développement d'un nouveau concept d'aménagement, nous vous propose à la location :
Une boutique de 60m² environ
Situation : Galerie marchande à côté du salon de coiffure
Très forte visibilité : Face caisses
Local aménagé, en très bon état
Loyer annuel : 11 100 € HT
Enseignes déjà présentes sur le site : Marie Blachère, Biocoop, Darty Sport 2000, Bruno Flaujac. Prestations : Accès PMR;Parking;Rideau métallique;Vitrine

À louer : local commercial de 70 m2 à Verdun-sur-Garonne
Idéalement situé, ce local brut de 70 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est équipé d'arrivées d'eau, d'électricité et de télécommunications.
Doté d'une large vitrine, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une hauteur sous plafond de 4,64 m, offrant un espace fonctionnel et modulable.
Un parking est disponible juste devant le bâtiment, facilitant l'accès pour vos clients.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 63 20 17 34 !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

À Montauban, bâtiment indépendant à usage de bureaux, d'une surface d'environ 100 m2.
Il se compose d'un bel open space climatisé de 61 m2, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives, d'un espace de repos ainsi que de sanitaires.
Les locaux sont en très bon état général.
Le bâtiment est entièrement équipé de la climatisation et de la fibre optique.
Parking attenant avec borne de recharge électrique.
Pour toute information complémentaire ou visite, merci de nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local commercial à louer à Canals 82170.
Ce local d'une superficie de 90 m2, doté d'une vitrine et de deux entrées, est proposé brut. Il bénéficie d'une double isolation des murs, d'une chape liquide et de l'arrivée des flux.
Un grand parking est mis à disposition de la clientèle.
Idéalement situé dans un ensemble immobilier accueillant des commerces de proximité : crèche, professions médicales, pharmacie, opticien, coiffeur, etc.
Le local offre également une excellente visibilité depuis la départementale.
Pour plus d'informations, contactez nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Un local commercial situé en zone commerciale Nord de Montauban
Cellule d'une surface de 200 m2, entièrement aménagée. Local benéficie d'une très belle vitrine et d'un parking réservé à la clientèle du site. Possibilité d'un aménagement de loyer pour les deux premières années avec un loyer mensuel HT de 2750.00 EUR
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.63.20.17.34
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

À louer, local commercial de 500 m2 sur la zone commerciale nord de Montauban.
Cellule en façade de l'avenue de Paris, avec une belle vitrine, entièrement aménagée avec porte sectionelle sur l'arrière du bâtiment.
Le site bénéficie d'un parking de 400 places.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».