Location de locaux commerciaux Tarn-et-Garonne (82) - 36 annonces

Emplacement premium au coeur de la Zone d'Activités Futuropole de Montauban, TOURNY MEYER propose ce local commercial de 250 m² de plain-pied qui bénéficie d'une très belle visibilité. Caractéristiques du local :

Adapté à une large gamme d'activités : commerce, showroom, services, activité artisanale ou libérale. Situé dans un environnement professionnel dynamique, avec une excellente accessibilité routière.

Local de 860 m2 situé en zone nord, surface répartie entre 680 m2 d'atelier et de stockage, 3 bureaux au rez-de-chaussée et 3 bureaux à l'étage ainsi qu'une salle de réunion. Le local bénéficie de 4 portes sectionnelles ainsi qu'une climatisation réversible, un système d'alarme est présent dans le local.

Situé au coeur de la ZA Futuropole à Montauban, TOURNY MEYER propose à la location un local commercial de 623 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une large vitrine en façade, idéal pour une activité nécessitant une forte exposition.

Le bien se compose d'un espace principal lumineux, d'une réserve de 76 m², de locaux personnels de 17 m² ainsi que d'une mezzanine de 40 m², offrant des possibilités d'aménagement variées en fonction des besoins de l'occupant.

Ce local est implanté sur un site disposant de 60 places de parking, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle comme pour les collaborateurs. La configuration du bâtiment permet d'envisager différentes typologies d'activité, commerciales ou mixtes, au sein d'un environnement dynamique et accessible.

LOCATION COMMERCE 187 m²

A louer au centre-ville de Montauban, un local commercial de 187 m² dans une rue commerçante.

Rénovation récente et en cours, le local sera disponible à partir du 15 juillet 2025.

Loyer : 30 000 € HT/an
Charges : provision de 2000 € HT/an
Taxe Foncière : montant indicatif 3250 € HT/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus : 1000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350

À louer, local commercial d'une surface d'environ 167 m2, situé dans la zone commerciale Nord de Montauban.
La cellule bénéficie d'une belle vitrine et d'un bel espace de vente.
Local entièrement équipé.
Parking attenant au bâtiment.
Environnement : laboratoires médicaux, Fresh, But, etc.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 05 63 20 17 34 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

À louer – Local commercial 187 m² – Centre historique de Montauban

? Un lieu à réinventer, au coeur d'un quartier chargé d'histoire ?

Dans le centre vibrant de Montauban, à deux pas de la Place Nationale, découvrez ce local de 187 m² à fort potentiel, niché dans une rue commerçante à taille humaine. Ici, l'énergie du centre-ville se mêle au charme de l'ancien, et tout laisse à penser que ce lieu deviendra un bel écrin pour votre activité.

Actuellement en cours de réhabilitation intérieure, le bâtiment offre une base saine, des volumes clairs, un cachet préservé... et surtout l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Idéal pour celles et ceux qui veulent faire émerger un projet singulier dans un environnement vivant, visible et accessible.

Disponibilité à partir du 15 juillet 2025.

? Les essentiels :

Surface totale : 187 m²Rez-de-chaussée : 98 m² (carrelage, faux plafond)
Étage : 89 m² (parquet, belle hauteur sous plafond)

État intérieur : Travaux en cours – livrable avec de belles bases pour vos aménagements
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Charges : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 250 € HT/an (montant indicatif)
Dépôt de garantie : 7 500 € (soit 3 mois HT)
Honoraires preneur : 4 500 € HT (15 % du loyer annuel HT)
Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9
Paiement : Trimestriel à échoir
Indexation : ILC

? Ce qu'on aime particulièrement :

Une adresse centrale et recherchée
Un bâtiment ancien avec de la personnalité
Une vitrine visible, dans une rue animée mais pas saturée
Deux niveaux bien agencés, à repenser selon vos usages
Une vraie opportunité de création, dans un cadre qui sort des standards

Souhaitez-vous en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour en parler de vive voix.
0608266841

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Louer !!!

Local commercial d'environ 110 m2 sur deux niveaux situé dans le centre-ville de Montauban.
Il est composé d'un rez-de-chaussée d'environ 75 m2 et d'un étage d'environ 33 m2.
Bien dans un très bon état, lumineux avec de grandes vitrines.
Façade classée aux Architectes des Bâtiments de France.
Pour plus d'informations contactez nous !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 875m² érigé sur une parcelle de 2670m². Ce local situé sur un axe passant majeur, bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la principale zone commerciale de l'agglomération (Alba Nord). Accès immédiat à l'A20 en direction de Paris ou Toulouse. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur le clos-couvert et les VRD, l'aménagement intérieur dans son intégralité restera à la charge du futur locataire. IDEAL COMMERCE-SHOWROOM

Local commercial à louer, au coeur du centre ville de Montauban

Disponibilité : Mai 2024

LOCATION :

Loyer annuel : 30000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 160 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (3250 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN - Disponibilité immédiate!!

Bel emplacement pour cette surface de 605 m2 environ, loué en l'état et pouvant recevoir divers types d'activité au cœur d'une zone commerciale très dynamique à Montauban Nord!

A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville.

Quai camion

Grand parking devant le local

Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter)

Loyer annuel : 32 400 EUR HT/HC/HTF soit 2700 EUR mensuellement

Charges et taxe foncière prévisionnelles : 8 160 EUR par an soit 680 EUR HT/mois

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Honoraires : 15% du loyer annuel HT

Frais de rédaction du bail : charge preneur

Frais de rédaction de l'état des lieux : charge preneur

Réf: L-19252

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Location local commercial ERP 175 m²– Centre de Montauban – Vitrine À louer au cœur de Montauban, superbe local commercial de 175 m² réparti sur deux niveaux, avec grande vitrine en angle, climatisation, réseau informatique câblé et conforme ERP. Ce local commercial est idéal pour des professions médicales, libérales, activités de services ou tertiaires. Caractéristiques : •94 m² en RDC : hall d'accueil, bureaux, vitrine d'angle, accès PMR. •81 m² à l'étage : bureaux lumineux, salles de réunion. •Climatisation réversible, faux plafonds, sols carrelage et moquette. •Câblage informatique prêt à l'usage. Idéal professions libérales, agences, services, ou cabinet avec accueil public. Emplacement premium en centre-ville, proche parking, bus et commerces.

EXCLUSIVITE RESEAU BROKERS

MONTAUBAN (82) - ZONE NORD
A LOUER un local commercial 250,70 m² situé dans la zone commerciale leader de la ville.
Le local jouit d'un environnement commercial avec de grandes enseignes nationales.

L'aménagement intérieur comprend une partie de vente + sanitaires.
Bonne isolation, carrelage au sol, éclairage et faux plafond récents. Quelques travaux d'aménagement à prévoir pour la mise en place d'un nouveau concept.

Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA du cabinet RESEAU BROKERS®.

Pour plus d'informations ou visite, merci de m'appeler au 06 15 42 40 19.

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350

À louer : local commercial de 70 m2 à Verdun-sur-Garonne
Idéalement situé, ce local brut de 70 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est équipé d'arrivées d'eau, d'électricité et de télécommunications.
Doté d'une large vitrine, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une hauteur sous plafond de 4,64 m, offrant un espace fonctionnel et modulable.
Un parking est disponible juste devant le bâtiment, facilitant l'accès pour vos clients.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 63 20 17 34 !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au sein du Centre Commercial Intermarché Hyper à Moissac, en cours de restructuration et de développement d’un nouveau concept d’aménagement, nous vous propose à la location :
Une boutique de 311m² environ
Situation : Galerie marchande avec ouverture terrasse
Très forte visibilité : Façade
Local aménagé, ancien restaurant - En très bon état
Loyer annuel : 34 210 € HT
Enseignes déjà présentes sur le site : Marie Blachère, Biocoop, Darty Sport 2000.

Local commercial entièrement rénové situé à 3mn à pied de la halle de Beaumont de Lomagne.

Ce bien de 50 m² de surface commerciale et 11 m² d'arrière boutique (avec douche, WC, coin cuisine) vous offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, en excellent état.
Il pourra convenir à de nombreuses professions comme par exemple :

- Espace de coworking
- Salon de coiffure ou institut de beauté
- Bureaux
- Profession paramédicale
- Cabinet d'assurance
- Agence immobilière
- Boutique
- ...

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite !

Honoraires de 1 080 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 350 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Au sein du Centre Commercial Intermarché Hyper à Moissac, en cours de restructuration et de développement d’un nouveau concept d’aménagement, nous vous propose à la location :
Une boutique de 60m² environ
Situation : Galerie marchande à côté du salon de coiffure
Très forte visibilité : Face caisses
Local aménagé, en très bon état
Loyer annuel : 11 100 € HT
Enseignes déjà présentes sur le site : Marie Blachère, Biocoop, Darty Sport 2000, Bruno Flaujac. Prestations : Accès PMR;Parking;Rideau métallique;Vitrine

À louer, local commercial d'environ 600m2 situé dans la zone commerciale d'albasud.
Cellule composée d'un bureau et d'une grande aire de stationnement pour poids lourds.
Le site bénéfice d'un grand parking.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.63.20.17.34

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Situé en plein coeur du centre-ville historique de Montauban, ce local commercial de 22 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une activité commerciale.
Ce local lumineux et bien agencé offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, attirant ainsi un flux de passants régulier. Il dispose d'un espace principal fonctionnel ainsi que d'un point d'eau.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 63 20 17 34 !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local commercial à louer à Canals 82170.
Ce local d'une superficie de 90 m2, doté d'une vitrine et de deux entrées, est proposé brut. Il bénéficie d'une double isolation des murs, d'une chape liquide et de l'arrivée des flux.
Un grand parking est mis à disposition de la clientèle.
Idéalement situé dans un ensemble immobilier accueillant des commerces de proximité : crèche, professions médicales, pharmacie, opticien, coiffeur, etc.
Le local offre également une excellente visibilité depuis la départementale.
Pour plus d'informations, contactez nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Un local commercial de 60 m2 situé à Montauban, à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville historique. Ce local offre une vue directe sur la rue du Général Sarrail. Les menuiseries ont été entièrement rénovées, le reste de l'espace est brut et nécessite des travaux d'aménagement. Les arrivées des réseaux (électricité, eau, etc.) sont déjà installées.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 63 20 17 34 !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local commercial situé en zone Nord de MONTAUBAN.
Cellule d'une surface de 250 m2 composée d'une grande salle de restauration, d'une partie sanitaire et une partie cuisine.
Cellule entièrement aménagée.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.63.20.17.34
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Un local commercial de 200 m2 au coeur de la zone commerciale Nord de Montauban. Ce local offre une surface totale de 200 m2 avec une vitrine en façade.
La surface est répartie en deux niveaux de taille égale. Il bénéficie d'un parking commun avec les autres commerçants.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 63 20 17 34 !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Un local commercial situé en zone commerciale Nord de Montauban
Cellule d'une surface de 200 m2, entièrement aménagée. Local benéfice d'une très belle vitrine et d'un parking réservé à la clientèle du site.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.63.20.17.34
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local commercial à louer d'une surface de 153 m2, situé dans la zone commerciale Nord de Montauban.
La cellule se compose de 3 vitrines offrant une belle visibilité, une surface de vente, un espace bureaux, des sanitaires et un espace de production.
Le site dispose d'un parking commun réservé aux locataires, facilitant l'accès pour la clientèle.
Idéal pour une activité de bouche, ce local est entouré d'enseignes complémentaires telles qu'un torréfacteur et un caviste.

À louer, local commercial de 500 m2 sur la zone commerciale nord de Montauban.
Cellule en façade de l'avenue de Paris, avec une belle vitrine, entièrement aménagée avec porte sectionelle sur l'arrière du bâtiment.
Le site bénéficie d'un parking de 400 places.
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A louer !!!
Local commercial de 470 m2 situé dans la zone commerciale Nord de Montauban;
Cellule bénéficant d'un belle vitrine sur l'axe de la rue Voltaire.
Le local dispose d'un grand espace de vente de 285 m2 et d'une mezzanine de 185 m2.
Pour toutes demandes, n'hésitez pas à nous contacter au 05.63.20.17.34
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

A louer !!!
Local à usage commercial d'environ 420 m2, situé en zone nord de Montauban, au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités commerciales. Il comprend :

Un showroom d'environ 148 m2
Trois bureaux d'environ 9 m2 chacun
Une zone de stockage d'environ 250 m2 située à l'arrière du local

Emplacement stratégique avec accès facile aux grands axes et bonne visibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 05 63 20 17 34 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

A louer !!!
Local commercial de 380 m2 situé dans la zone commerciale Nord de Montauban;
Cellule bénéficant d'un belle vitrine sur l'axe de la rue Voltaire.
Le local dispose d'un grand espace de vente de 200 m2 et d'une mezzanine de 180 m2.
Le site bénéficie d'un parking pour la clientèle.

Pour toutes demandes, n'hésitez pas à nous contacter au 05.63.20.17.34
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local commercial de 130 m2 avec 80 m2 au rez-de chaussée et 50 m2 au 1er étage, situé sur l'axe de la rue Voltaire en Zone Nord de Montauban.
Parking attaché au local.
Bonne accessibilité et visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr