Vente commerces Tarn-et-Garonne (82) - 8 annonces

À vendre !!!
Local commercial d'environ 110 m2 sur deux niveaux situé dans le centre-ville de Montauban.
Il est composé d'un rez-de-chaussée d'environ 75 m2 et d'un étage d'environ 33 m2.
Bien dans un très bon état, lumineux avec de grandes vitrines.
Pour plus d'informations contactez nous !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

LOCO² vous propose à la vente face à la gare SNCF de la préfecture du Tarn et Garonne, un local commercial d'une surface totale de 40 m² au total.
Le local commercial est disponible immédiatement et vendu brut de béton fluides en attentes.
Très belle vitrine avec porte automatique
Excellente visibilité.

Pas de nuisance

Bâtiment de 331 m2 à vendre Zone Nord Montauban
À vendre, bâtiment de 331 m2 implanté sur un terrain de 1 300 m2, idéalement situé dans la zone Nord de Montauban. L'immeuble se compose de quatre cellules, toutes actuellement louées, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Le bâtiment bénéficie d'un parking en façade et d'une excellente visibilité depuis une rue passante, à proximité de la rue Voltaire.
Idéal pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur la situation locative et les conditions de location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTAUBAN CENTRE – MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU
PACK INDISSOCIABLE – OPPORTUNITÉ RARE

Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville.
Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant.

MURS COMMERCIAUX – RENDEMENT IMMÉDIAT

Murs occupés par un commerce historique et reconnu

Rentabilité : 8 %

Loyer annuel : 14 400 €

Taxe foncière : 2 640 € (récupérable)

Locataire solide – activité récurrente

VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE

Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU

Fonds de commerce – Mandat n° 916 363
Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs)

Acquisition possible :

par l'exploitant, ou

par un investisseur tiers

À NOTER

Logement à l'étage à rénover entièrement
Fort potentiel de valorisation patrimoniale

LES ATOUTS CLÉS

Emplacement introuvable

Rendement sécurisé

Activité stable et rentable

Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer

VENTE RAPIDE – MOTIF PERSONNEL
Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Bilans – Bail – Photos – Données financières
Transmission après échange qualifié et NDA.

ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Financement • TVA • Optimisation juridique & fiscale • Démarches administratives

OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER
Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932782

À VENDRE Local commercial 75 m2 centre de Moissac
Dans un immeuble en copropriété situé dans le centre de Moissac, ce local commercial d'environ 75 m2 offre une excellente visibilité et un emplacement idéal pour toute activité professionnelle.
Le bien se compose de :

un hall d'entrée,

deux bureaux,

une salle de réunion,

une cuisine,

et une salle d'eau.

Le local bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une belle vitrine, idéale pour attirer la clientèle.
Des parkings publics sont situés à proximité, facilitant l'accès.
Il est actuellement loué sous un bail commercial.
Idéal investisseur ou professionnel.
Côté performance énergétique :

Consommation énergétique : D

Émissions de gaz à effet de serre : B

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ — L'AFFAIRE QUI CHANGE TOUT !
Proche de Montauban , dans un coeur de bourg.– Commerce rentable + qualité de vie = opportunité rare

Marre de votre quotidien ?
Envie d'un projet solide, humain, rentable… et qui vous laisse respirer ?
Vous êtes au bon endroit.

TABAC / PRESSE / LOTO – Commerce propre, stable, facile à tenir

95 m² lumineux, fonctionnel, sécurisé
Environ 350 clients/jour
Commissions 2024 : 90 058 € net
EBE : 101 000 €
Clientèle agréable + environnement commercial ultra dynamique
Aucun PMU → gestion simplifiée

Axe très passant, visibilité maximale, commerces attractifs autour : un emplacement qui coche toutes les cases. Pas de concurrents

Parfait pour un couple ou un duo motivé

Un commerce qui tourne, sans stress, avec une vraie marge de progression pour un projet plus ambitieux.

QUALITÉ DE VIE : OUI, ÇA EXISTE ENCORE !

Fermé le dimanche après-midi
15 jours de repos/an (hors périodes de fermeture saisonnière selon votre choix)

LES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Murs uniquement en LOCATION : 700 € / mois (rare à ce niveau de rentabilité)
Bail 3/6/9 récent
Parking zone bleue + zone livraison juste devant
Aucun travaux à prévoir
Équipe ajustable selon votre projet
Accompagnement par un spécialiste tabac/presse avec +15 ans d'expertise

Dossier complet (bilans + photos) sur entretien + fiche de confidentialité signée
Apport personnel justifié avant visite

Affaire à saisir pour un duo avec une ambition plus grande que la moyenne !

Rentabilité + confort de vie + potentiel d'évolution = votre prochaine réussite professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068

Un local commercial de 73 m2 à vendre, situé à Montauban au pied d'un immeuble d'habitation.
Le local bénéficie d'un parking commun ainsi que d'une vitrine donnant sur la route.

A visiter sans plus tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

À vendre !!!

Local commercial d'environ 110 m2 sur deux niveaux situé dans le centre-ville de Montauban.
Il est composé d'un rez-de-chaussée d'environ 75 m2 et d'un étage d'environ 33 m2.
Bien dans un très bon état, lumineux avec de grandes vitrines.
Façade classée aux Architectes des Bâtiments de France.
Pour plus d'informations contactez nous !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».