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Location Commerce 260 m²26000 Valence

3 034 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé Avenue Victor HUGO un secteur dynamique de Valence, ce local commercial d'une surface de 260 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une très bonne visibilité sur un axe très passant. Ce positionnement privilégié garantit un flux constant de piétons et de véhicules, idéal pour développer une activité commerciale, un showroom ou une agence.
Le local présente une belle surface ouverte, modulable selon les besoins de l'activité. Grâce à ses larges vitrines sur deux façades, la luminosité naturelle est optimale, renforçant l'attractivité de l'espace tout en offrant une excellente opportunité de mise en valeur des produits ou services.
Le quartier est reconnu pour sa vitalité économique, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux, services et habitations, créant un bassin de clientèle diversifié et actif tout au long de la journée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 26_043467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCSurface commerciale202
MEZZANINEBureaux / Réserve58

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 202 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Peinture
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Manuel JAMAKORZIAN

19A Avenue des Langories
26000 Valence
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
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